+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Договор соцнайма жилья г щелково

В соответствии с Федеральным законом от Утвердить прилагаемый Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского поселения Щёлково в новой редакции. С даты вступления в силу настоящего решения признать утратившим силу решение Совета депутатов городского поселения Щёлково от Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте Администрации Щёлковского муниципального района в сети Интернет. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие после его вступления в силу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В соответствии с настоящим Договором Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда и обеспечить предоставление за плату коммунальных и иных услуг, а Наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению и своевременно вносить плату за пользование им.

Договор социального найма

В соответствии с Федеральным законом от Утвердить прилагаемый Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского поселения Щёлково в новой редакции. С даты вступления в силу настоящего решения признать утратившим силу решение Совета депутатов городского поселения Щёлково от Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте Администрации Щёлковского муниципального района в сети Интернет.

Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие после его вступления в силу. Глава городского поселения Щёлково А. Утвержден решением Совета депутатов городского поселения Щёлково от Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского поселения Щёлково далее - Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и определяет общий порядок предоставления гражданам жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского поселения Щёлково.

К муниципальному специализированному жилищному фонду городского поселения Щёлково далее - специализированный жилищный фонд относятся находящиеся в собственности городского поселения Щёлково:.

Включение жилого помещения жилищного фонда городского поселения Щёлково в специализированный жилищный фонд и отнесение его к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производится постановлением Администрации Щёлковского муниципального района в соответствии с настоящим Порядком.

Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма специализированного жилого помещения, а также если имеют обременения прав на это имущество.

Исключение жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда не допускается, если жилое помещение занято по договору найма специализированного жилого помещения. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для проживания граждан отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства , быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

К служебным жилым помещениям могут быть отнесены только отдельные квартиры. Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.

К общежитиям могут быть отнесены специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, при этом помещения должны быть укомплектованы мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений. Постановление Администрации Щёлковского муниципального района об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также решение об исключении жилых помещений из разряда специализированных направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого постановления.

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящим Порядком. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, указанным в настоящем Порядке, не обеспеченным жилым помещением в населенных пунктах Щёлковского муниципального района Московской области.

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в специализированных жилых помещениях, на основании постановления Администрации Щёлковского муниципального района по договорам найма специализированных жилых помещений за плату во владение и пользование для временного проживания в них.

Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилищного фонда производится по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации по желанию нанимателя, по соглашению сторон, в связи с выездом нанимателя, в связи со смертью нанимателя, по требованию наймодателя в судебном порядке.

В случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:.

Не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, не состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, пенсионеры по старости, проработавшие в организациях, в связи с работой в которых им было предоставлено жилое помещение в общежитии, более пяти лет.

Гражданам, указанным в пункте 1. Служебные жилые помещения предназначены для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления городского поселения Щёлково, муниципальным предприятием или муниципальным учреждением городского поселения Щёлково, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления городского поселения Щёлково должны проживать по месту работы или вблизи от нее на территории городского поселения Щёлково и не обеспеченными жилыми помещениями на территории Щёлковского муниципального района.

Служебные жилые помещения могут предоставляться следующим категориям граждан:. Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры. Норма предоставления служебного жилого помещения устанавливается в размере:. С согласия гражданина ему может быть предоставлено жилое помещение менее нормы, установленной пунктом 2. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период нахождения на выборной муниципальной должности, трудовых отношений с органом местного самоуправления городского поселения Щёлково, с муниципальным унитарным предприятием или муниципальным учреждением городского поселения Щёлково, выполнения сотрудником, замещающим должность участкового уполномоченного полиции обязанностей по указанной должности.

Реестр договоров найма служебных жилых помещений ведется Администрацией Щёлковского муниципального района. Прекращение трудовых отношений с органом местного самоуправления, с муниципальным унитарным предприятием или муниципальным учреждением городского поселения Щёлково, либо окончание пребывания на выборной муниципальной должности, а также перевод сотрудника полиции на должность, не связанную с выполнением обязанностей участкового уполномоченного является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Администрация Щёлковского муниципального района вправе требовать у работодателей, работникам которых предоставлены служебные жилые помещения, ежегодного подтверждения факта продолжения или прекращения трудовых отношений с этими работниками, правомерность их проживания в служебном жилом помещении. Работодатели, лиц, указанных в пункте 2.

Учет граждан, в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда осуществляется Администрацией Щёлковского муниципального района. Для постановки на учет нуждающихся в служебных жилых помещениях гражданином подается заявление в Администрацию Щёлковского муниципального района.

К заявлению прилагаются:. Документы, указанные в подпунктах 1, 4 настоящего пункта, представляются в копиях с предъявлением оригиналов. Днем подачи заявления считается день представления гражданином всех необходимых документов. Заявителю выдается расписка в получении документов. Запрос документов, указанных в подпункте 7 настоящего пункта, по заявлению заявителя и членов его семьи об оказании муниципальной услуги может осуществляться Администрацией Щёлковского муниципального района в порядке межведомственного взаимодействия.

Администрация Щёлковского муниципального района не вправе требовать от заявителя представления документов и информации, которые находятся в распоряжении иных органов, и получение которых может быть осуществлено в рамках межведомственного взаимодействия.

Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом Администрации Щёлковского муниципального района, осуществляющим принятие на учет. Заявление о принятии на учет регистрируется в установленном порядке в день принятия заявления в Книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях.

В дневный срок со дня регистрации заявления:. При этом информация о переходе права на принадлежащие заявителю жилые помещения за последние пять лет запрашивается в территориальном органе исполнительной власти, уполномоченного в области государственной регистрации в порядке межведомственного взаимодействия;.

Решения Комиссии для Администрации Щёлковского муниципального района носят рекомендательный характер. Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях, включаются в Книгу учета граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях.

На гражданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении, оформляется учетное дело, в котором содержатся документы, являющиеся основанием для принятия на учет. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях в случае:. Решение о снятии с учета гражданина принимается Администрацией Щёлковского муниципального района по рекомендации Комиссии.

Администрация Щёлковского муниципального района направляет заявителю письменное уведомление о снятии с учета в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период трудовых отношений с органом местного самоуправления городского поселения Щёлково, органом местного самоуправления Щёлковского муниципального района, с государственными и муниципальными предприятиями или государственными и муниципальными учреждениями, находящимися на территории городского поселения Щёлково Щёлковского муниципального района, и не обеспеченных жилыми помещениями на территории Щёлковского муниципального района.

Жилое помещение в общежитии предоставляется из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений с органом местного самоуправления городского поселения Щёлково, органом местного самоуправления Щёлковского муниципального района, с государственным или муниципальным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, находящимся на территории городского поселения Щёлково.

Реестр договоров найма жилых помещений в общежитии ведется Администрацией Щёлковского муниципального района. Администрация Щёлковского муниципального района вправе требовать у работодателей, работникам которых предоставлены жилые помещения в общежитиях, ежегодного подтверждения факта продолжения или прекращения трудовых отношений с этими работниками, правомерность их проживания в жилом помещении общежития.

Работодатели, граждан, указанных в пункте 3. Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитии осуществляется Администрацией Щёлковского муниципального района. Гражданин, нуждающийся в жилом помещении в общежитии, подает заявление в Администрацию Щёлковского муниципального района. К заявлению о предоставлении жилого помещения в общежитии прилагаются:. Администрация Щёлковского муниципального района не вправе требовать от заявителя представления документов и информации, которые находятся в распоряжении иных органов и получение которых может быть осуществлено в рамках межведомственного взаимодействия.

Заявление о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях регистрируется в день подачи заявления в Книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях.

Отказ в принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях допускается в случаях, если отсутствуют основания для принятия на учет. Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитии, включаются в Книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях. На гражданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении в общежитии, оформляется учетное дело, в котором содержатся документы, являющиеся основанием для принятия на учет.

Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях в случае:. Администрация Щёлковского муниципального района направляет заявителю письменное уведомление о снятии с учета в качестве нуждающегося. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются для временного проживания:. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора. Учет граждан, в качестве нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда осуществляется Администрацией Щёлковского муниципального района. Гражданин, нуждающийся в жилом помещении маневренного фонда, подает заявление в уполномоченный орган.

К заявлению о предоставлении жилого помещения маневренного фонда прилагаются:. Документы, указанные в подпунктах 1, 2 настоящего пункта, представляются в копиях с предъявлением оригиналов. Запрос документов, указанных в подпунктах 5 - 8 настоящего пункта, по заявлению заявителя и членов его семьи об оказании муниципальной услуги может осуществляться Администрацией Щёлковского муниципального района в порядке межведомственного взаимодействия.

Заявление о принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда регистрируется в Книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда.

Решения Комиссии для Администрации Щёлковского муниципального района носят рекомендательный характер;. Отказ в принятии на учет допускается в случаях, если отсутствуют основания для принятия на учет. Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда, включаются в Книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда.

На гражданина, принятого на учет, оформляется учетное дело, в котором содержатся документы, являющиеся основанием для принятия на учет. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в помещениях маневренного жилищного фонда в случае:. Администрация Щёлковского муниципального района направляет заявителю письменное уведомление о снятии с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении маневренного фонда.

Порядок приватизации служебных жилых помещений регламентируется статьей 4 Закона Российской Федерации от Исключение служебных жилых помещений из специализированного жилищного фонда с их последующей приватизацией допускается в исключительных случаях при условии, если гражданин - наниматель служебного жилого помещения принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договорам социального найма, в Администрации Щёлковского муниципального района до Лица, указанные в пункте 5.

К заявлению должны быть приложены следующие документы:. Документы, указанные в подпунктах 1, 2, 11, 12 настоящего пункта, представляются в копиях с предъявлением оригиналов. Запрос документов, указанных в подпункте 3 и 7 настоящего пункта, по заявлению заявителя и членов его семьи об оказании муниципальной услуги может осуществляться Администрацией Щёлковского муниципального района в порядке межведомственного взаимодействия.

Решение об исключении служебного жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда городского поселения Щёлково и даче согласия на его приватизацию или об отказе в его исключении принимается Администрацией Щёлковского муниципального района с учетом рекомендаций Комиссии.

Решение об исключении служебного жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда городского поселения Щёлково и даче согласия на его приватизацию или об отказе в его исключении оформляется постановлением Администрации Щёлковского муниципального района на основании поступившего заявления не позднее чем через 30 рабочих дней со дня регистрации заявления.

Администрация Щёлковского муниципального района направляет заявителю копию постановления об исключении служебного жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда городского поселения Щёлково и даче согласия на его приватизацию либо об отказе в его исключении. После вынесения решения об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда с гражданами заключается договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение и дается согласие на дальнейшую его приватизацию.

Гражданин, состоящий на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договорам социального найма в Администрации Щёлковского муниципального района, после предоставления жилого помещения по договору социального найма, снимается с соответствующего учета.

Как встать в очередь на получение жилья в Московской области

Условия аренды квартиры у государства по договору социального найма: какие документы должны собрать горожане для обращения в уполномоченный орган, адрес Администрации города и отделений МФЦ в Щелково, сроки постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и оформления договора социального найма. Дорогие читатели! Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефону 8 г. Щелково Юридическая консультация — быстро и бесплатно! Право на аренду квартиры у государства по договору социального найма имеют малоимущие и иные граждане, официально признанные нуждающимися в жилом помещении. Для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении и оформления договора социального найма необходимо подать документы в Администрацию города по месту жительства или МФЦ.

Для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении необходимо предоставить следующие документы:. Скачать заявление о постановке на учет. Для оформления договора социального найма на государственную квартиру необходимо подготовить следующие документы:. Точный перечень документов уточните в Администрации города. Решение о постановке гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении принимается в течение 30 рабочих дней.

Еще 3 дня уполномоченному органу дается на уведомление заявителя о принятом решении. Договор социального найма заключается без указания сроков его действия п.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас и получите юридическую консультацию: 8 Щелково Это быстро и бесплатно!

Условия Право на аренду квартиры у государства по договору социального найма имеют малоимущие и иные граждане, официально признанные нуждающимися в жилом помещении. Арендовать квартиру по договору социального найма могут только граждане РФ. Постановку на учет недееспособных граждан организуют их законные представители.

Адрес 1 Адрес 1. Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону. Часть документов предоставляется в уполномоченный орган по межведомственным запросам, если заявитель не подал их самостоятельно.

Срок оформления договора социального найма — не более 1 месяца с даты подачи документов. Средняя оценка: 4 Голосов: Ваша оценка принята и будет учтена при следующем обновлении базы. Риелтер по коммерческой и жилой недвижимости. Высшее образование проектирование зданий. Прагматичный, внимательный к мелочам специалист, который съел не одну собаку при заключении сделок по коммерческой и жилой недвижимости.

Жилищный Консультант

Приватизация жилья дала возможность получить его в полную собственность. Собственник может распоряжаться приватизированной квартирой или домом по своему усмотрению — продавать недвижимость, менять, завещать, дарить. Но еще много квартир по-прежнему остается в собственности государства или муниципальной власти.

Проживание в них осуществляется по договору социального найма. В нем прописываются права и обязанности квартиронанимателя, условия выселения, другие моменты. На какие моменты следует обратить особенное внимание? Это важный вопрос, так как жить в квартире можно долгие годы, даже нескольким поколениям семьи, если выполнить все требования законодательства. Если это город, то речь идет о городском муниципалитете.

Федеральные органы владеют квартирами из резерва госфонда. Проживание в муниципальной или государственной квартире регулируется статьей 60 ЖК. Именно эта статья определяет выделение нуждающейся семье квартиры, которая подходит по площади. В Жилищном Кодексе указывается, каким категориям может выделяться жилище, основные требования к статусу. Если это квартира муниципальная, данный орган самоуправления устанавливает список категорий, льготников, которые могут претендовать на бесплатное социальное жилье.

В каждом регионе есть такой список, большинство пунктов общие, но могут быть и дополнения. Права малоимущих и многодетных на муниципальную квартиру определяется статьей 49 ЖК РФ. Эти категории ставятся в очередь на жилье на льготных условиях. Но сначала им необходимо получить документ, подтверждающий статус.

Для постановки в очередь нужно обратиться в местные органы власти. Квартира может быть предоставлена и государством. Категорий много, каждая имеет основания для получения бесплатного жилья.

На уровне регионального законодательства принимаются постановления, которыми формируется такой список, вносятся в него дополнения, объяснения по условиям выдачи квартиры. На уровне государства также принят список, действующий во всех регионах.

В него входит несколько категорий:. Еще одна возможность для получения квартиры — проживать в доме, который переводится из фонда жилого в фонд нежилой.

При таком переводе администрация должна выделить жильцам жилье, соответствующее всем требованиям по комфорту, по площади. В муниципалитете может формироваться несколько очередей. Помимо тех, в которых состоят претенденты на бесплатное жилье, есть еще и очереди из граждан, которые желают поменять квартиру с большой площадью на более компактную. В таком обмене есть много преимуществ — гражданин будет меньше платить коммуналку, может получить жилье в более престижном районе или в более новом доме.

Прежде чем обратиться в муниципалитет для постановки в очередь на жилье, нужно точно определиться с категорией. На основании причины, позволяющей обратиться за жильем, нужно составлять заявление.

В каждом таком органе существует отдел, занимающийся постановкой граждан на жилищную очередь, конкретные условия нужно уточнять. В некоторых городах постановкой в очередь на социальное жилье занимаются многофункциональные центры, они оказывают гражданам и другие услуги. После подачи заявления и документов обычно нужно ждать 30 дней, пока вопрос будет рассмотрен. Решение по выделению квартиры с меньшей площадью взамен жилья с большей площадью принимается всего лишь за 10 дней.

Заявление для постановки в жилищную очередь должно быть подтверждено документами, в противном случае оно просто не будет рассматриваться. Что нужно подготовить перед тем, как обратиться в муниципальные власти за жильем? Эти документы прикладываются к заявлению. Иногда в отделе, где производится постановка на учет, могут затребовать и другие бумаги, поэтому нужно заранее поинтересоваться списком. Договор социального найма оформляется после принятия положительного решения комиссией от местной администрации.

Обычно он получается в министерстве социальной защиты. Чтобы собрать все необходимые бумаги, не забыв ни одну, стоит проконсультироваться у работника отдела, который занимается жилищными вопросами в местной администрации.

Документы сдаются под расписку, в ней должно быть указано принимающее должностное лицо. Расписка содержит еще одну важную информацию — дату подписания договора социального найма. Договор соцнайма — важный документ, дающий право пользоваться муниципальным жильем, проживать в нем.

Нужно отнестись ответственно к его составлению и подписанию. Для получения договора на руки нужно явится в день, указанный в расписке.

Составляется договор в двух экземплярах, только один выдается гражданину, получившему в пользование жилье. Второй остается у собственника, например, в муниципальной администрации. В силу тех или иных обстоятельств договор на муниципальное жилье может быть утрачен. Нужно обязательно оформить его дубликат, так как документ может понадобится в разных случаях. Для того, что был выписан дубликат, следует подать заявление и некоторые документы — паспорт, справку о составе семьи, выписку из лицевого счета.

Возможно, нужно будет собрать и некоторые другие бумаги. Заявление на дубликат подается в местную администрацию. Срок рассмотрение — 30 дней от подачи. Но не каждый смог получить жилье в собственность. Малоимущим, многодетным гражданам, другим категориям государство и региональная власть помогает с решением жилищного вопроса, выделяя социальное жилье.

Для поселения в квартиру нужно подписать договор соцнайма, в котором указываются условия проживания на государственной или муниципальной жилплощади:. Но есть и определенные ограничения актуальные в году. Нельзя продать муниципальную квартиру, так как она не является собственностью жильцов. Обязательна проплата коммунальных услуг. Хотя договор выписывается на одного члена семьи, все жильцы в последствие имеют равные права. Когда на жилплощади нужно кого-то прописать, решение принимается сообща.

Не требуется общее согласие только для регистрации несовершеннолетнего ребенка. Договор можно перезаключить на другого члена семьи. Если наниматель умирает, также документ переписывается на другого, и семья может проживать в квартире дальше. Содержание 1 Кто является собственником 2 Категории граждан 3 Где взять договор социального найма на квартиру 4 Документы 5 Оформление договора соцнайма 6 Выдача бумаги 7 Что делать в случае потери 8 Особенности проживания.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Вам также может быть интересно. Полезные статьи 0. Садоводческое некоммерческое товарищество представляет собой объединение владельцев земельных участков, расположенных на одной территории. Подключение участка в садовом некоммерческом товариществе СНТ к электросети значительно повышает комфорт и удобство. Довольно часто сотрудники ТСЖ и УК совершают ошибки, поэтому ввели новый закон, позволяющий владельцам. Члены СНТ все чаще стараются обеспечить свои участки электричеством, водой, иногда даже газом.

Добавить комментарий Отменить ответ.

Особые категории граждан имеют право на соц. В статье расскажем, что это такое, как получить бесплатную недвижимость и в каких случаях государство может выгнать вас из нее. Соцнайм жилья — аренда муниципальной недвижимости на определенное время. Государство выдает жилое помещение в пользование особым категориям граждан, которые имеют на это право.

Срок аренды чаще всего — бессрочный, но может быть ограничен в случаях, предусмотренным законодательством. Жилье по социальному найму должно соответствовать требованиям ЖК РФ. В частности, граждане могут получать в аренду от государства недвижимость, которая соответствует всем требованиям:.

Kaк oбмaнyть пoкyпaтeля квapтиpы: 10 pacпpocтpaнeнныx cxeм. Все требования описаны в статье 62 ЖК РФ. Согласно им, государство может предоставить гражданам в соцнайм квартиру , частный дом или часть квартиры либо частного дома.

Кроме того, жилье должно соответствовать метражу:. Условия социального найма жилья предусматривают возможность уменьшения метража. Нанимателем жилого помещения всегда является один человек, но с ним могут проживать все члены его семьи.

У социального найма жилья есть три важных отличия от коммерческой аренды:. Договор социального найма жилья может предусматривать внесение оплаты за проживание в недвижимости. Чаще всего сумма намного меньше рыночной стоимости аренды аналогичных объектов, или оплата отсутствует.

Но в любом случае арендатор должен оплачивать коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья. Граждане, официально признанные малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий, могут претендовать на получение социального жилья. Для этого есть три важных условия :. По любой из трех причин можно встать в очередь для получения бесплатной недвижимости от государства.

Эта категория включает в себя несколько подкатегорий, люди из которых могут получать жилье от государства вне очереди. На внеочередное получение недвижимости, согласно статье 51 ЖК РФ , могут претендовать:. К таким заболеваниям относятся: эпилепсия с частыми припадками, злокачественные новообразования с выделениями, кишечные свищи, не поддающиеся хирургической коррекции, и другие.

Дoлгo и cчacтливo: кaк зapeгиcтpиpoвaть дoгoвop нaймa. Сотрудники государственных учреждений, военнослужащие по контракту и другие граждане получают служебное жилье по договору, схожему с договором социального найма, но имеющим фиксированный срок действия. Чтобы получить служебное жилье, тоже нужно встать в очередь.

После увольнения либо окончания службы служебное жилье возвращается государству. Федеральные законы определяют другие категории граждан, которые тоже могут получить социальное жилье.

Для этого нужно будет встать в очередь. На соцнайм могут претендовать:. Региональные власти могут устанавливать другие категории граждан, которые могут претендовать на социальное жилье. Например, в определенных регионах соцнайм могут оформить многодетные семьи, неполные семьи, молодые специалисты. Есть простой алгоритм, как получить квартиру по договору социального найма. Он делится на 8 шагов. Обратитесь в местный орган власти, конкретно — в жилищный отдел, и уточните список документов, необходимый для подачи заявления.

Пакетом документов вы должны доказать, что нуждаетесь в социальном жилье. Стандартный перечень документов включает:. В разных регионах список документов может варьироваться. Уточните перечень в местном отделении власти. Заполните заявление, приложите к нему необходимые документы и ожидайте решения органов власти. Срок рассмотрения обращения — не больше месяца.

В течение месяца вам откажут в постановке на учет как нуждающегося в жилье или примут заявление. Обычно о решении уведомляют письмом, но в ряде регионов могут связаться с заявителем другими способами. После одобрения вашего заявления местный орган власти выдаст заключение, в котором постановит признать вас нуждающимся в жилье. После этого нужно встать на учет и получить свое место в очереди — делать это тоже нужно в местном органе власти.

Если вы относитесь к стандартной категории граждан, которым положено социальное жилье, но нет оснований для внеочередного получения квартиры, вы будете стоять в общей очереди. Для тех, кто претендует на внеочередное получение недвижимости, есть отдельная очередь. В теории те, кто должен получать жилье вне очереди, получают его сразу.

На практике есть отдельная очередь для них, и количество человек в ней колеблется от 10 до в зависимости от региона. Чаще всего приходится стоять в очереди минимум 2—3 года, чтобы получить недвижимость в социальный найм.

Если подойдет ваша очередь, вас уведомят об этом. В уведомлении обычно указывают дату или период, в течение которого нужно получить документы. Придите в местный орган власти, предоставьте необходимые документы и получите письменное решение о предоставлении жилья.

Оно понадобится для оформления договора аренды. На этом этапе нужно продублировать пакет документов, который вы предоставляли ранее — паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверения личности членов семьи и другие.

Уточните полный перечень в местном отделении власти — он может отличаться в зависимости от региона и условий предоставления жилья в социальный найм. Подпишите договор о социальном найме. Внимательно прочитайте его условия, поставьте подпись и расшифровку — фамилию с инициалами. Проследите, чтобы представитель власти тоже поставил свою подпись и государственную печать. Обратитесь в Росреестр, чтобы закрепить за собой право проживания на арендуемой территории. Государственный орган зарегистрирует договор аренды, а вы получите права пользования недвижимым имуществом.

Предоставление муниципального жилья по договору социального найма накладывает на арендатора определенные обязательства. Вы будете обязаны:. Также вы имеете определенные права. Вы можете:. Обязуется обеспечивать коммунальные услуги надлежащего качества, проводить капитальный ремонт помещения и принимать участие в поддержке недвижимости в надлежащем состоянии.

Обе стороны могут расторгнуть договор в досрочном порядке. После приватизации арендатор — лицо, имеющее право на социальное жилье — может делать с недвижимостью все, что угодно: дарить, оставлять в наследство, обменивать, продавать.

Чтобы приватизировать недвижимость, нужно предоставить в Росреестр:. Порядок предоставления услуги приватизации во многих регионах имеет дополнительные требования. Так, часто люди могут приватизировать полученное жилье по прошествии 5 лет с момента подписания договора социального найма.

Но в случае добровольного расторжения договора человек теряет право на получения нового жилья по социальному найму. В частности, когда арендатор:. В случае, если наймодатель досрочно расторгает договор, арендатор тоже теряет право на получение нового социального жилья.

Формально он может попытаться встать в очередь, практически в большинстве случаев ему откажут в рассмотрении документов. Полезные статьи. Найм жилья Журнал Этажи. Кто может оформить социальный найм жилья Малоимущие Граждане, официально признанные малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий, могут претендовать на получение социального жилья.

Внеочередные Эта категория включает в себя несколько подкатегорий, люди из которых могут получать жилье от государства вне очереди. Военные Сотрудники государственных учреждений, военнослужащие по контракту и другие граждане получают служебное жилье по договору, схожему с договором социального найма, но имеющим фиксированный срок действия.

Другие категории граждан Федеральные законы определяют другие категории граждан, которые тоже могут получить социальное жилье. Как получить квартиру по договору социального найма Есть простой алгоритм, как получить квартиру по договору социального найма.

Обязанности и права арендатора и арендодателя Предоставление муниципального жилья по договору социального найма накладывает на арендатора определенные обязательства. Результаты поиска по: Поиск.

Предоставление муниципального жилья — это целая бюрократическая машина, которая способна лишить всех надежд и сил даже самого стойкого борца за свои права.

Администрация городского округа Щёлково, в соответствии с ч. Проведен анализ зарегистрированных договоров долевого участия с целью дальнейшего обеспечения пострадавших граждан. Проведены рабочие совещания на уровне Министерства жилищной политики Московской области, Министерства строительного комплекса Московской области, Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области.

Проектной организацией подготовлена градостроительная концепция по вопросу предоставления новому инвестору-застройщику компенсационного земельного участка, расположенного в мкр. Щёлково, в целях осуществления нового строительства жилых домов и выплаты денежных средств пострадавшим гражданам — участникам долевого строительства. Указанная концепция направлена в Министерство жилищной политики Московской области для рассмотрения на Градостроительном Совете Московской области с целью принятия дальнейшего управленческого решения.

График приёма по вопросам выдачи справок и выписок из домовых книг и похозяйственных книг гражданам, проживающим в частном секторе на территории городского поселения Щёлково г. Щёлково; посёлки: Краснознаменский и Образцово; деревни: Байбаки, Васильевское, Лёдово, Набережная, Серково , а также регистрации домовых книг: — понедельник и среда — —, —; — четверг — — Администрация Щёлковского муниципального района, г.

Щёлково, пл. Ленина, д. Гражданам, проживающим на территории других населённых пунктов, по вопросам выдачи справок и выписок из домовых книг и похозяйственных книг необходимо обратиться в территориальные отделы и подразделения администрации Щёлковского муниципального района городские и сельские поселения , по месту нахождения объекта. Щёлково, ул. Комарова, д. По договорам социального найма производится по основаниям ст. По основаниям, предусмотренным ст. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату комнаты в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире ч.

При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете ст.

Предоставление гражданам нескольких жилых помещений по выселению из одного жилого помещения дома подлежащего сносу путем расселения семей , действующим жилищным законодательством не предусмотрено.

Предоставление жилых помещений в связи с выселением собственников из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений осуществляется в соответствии со статьей 32 ЖК РФ. При принятии решения органы местного самоуправления руководствуются действующим законодательством в рамках статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой обеспечиваются жилищные права собственника жилого помещения при переселении из дома, подлежащего сносу либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом в выкупную цену п.

Состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право категории граждан, указанные в статье 49 ЖК РФ, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, указанным в статье 51 ЖК РФ и обеспеченные общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи менее учётной нормы ст.

Основаниями принятия на учёт являются: — проживание в Московской области не менее 5 лет; — менее 10 кв. Для рассмотрения вопроса постановки на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма необходимо обратиться в отдел жилищной политики Управления имущественных отношений Администрации Щёлковского муниципального района г. Основанием принятия на учёт является: — менее 10 кв. Приобретаемое жилое помещение создаваемый объект индивидуального жилищного строительства должно находиться на территории Московской области.

Общая площадь приобретаемого жилого помещения создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства в расчёте на каждого члена молодой семьи, учтённого при расчёте размера социальной выплаты, не может быть меньше учётной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения строительства жилья.

Главная Местное самоуправление Все обращения Вопрос — ответ Жилищные вопросы. Выдача справок и выписок из домовых и похозяйственных книг График приёма по вопросам выдачи справок и выписок из домовых книг и похозяйственных книг гражданам, проживающим в частном секторе на территории городского поселения Щёлково г.

Как арендовать квартиру у государства по договору социального найма в Щелково в 2020

Источник: Фотобанк Московской области. Жители Московской области определенных категорий могут получить жилье по договору социального найма на безвозмездной основе. О том, какие требования необходимо соблюсти и как встать на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, читайте в материале портала mosreg. Источник: Главное управление государственного строительного надзора Московской области. Встать на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, могут граждане, признанные малоимущими.

При подаче документов присутствие всех совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет обязательно. Техническое описание и кадастровый паспорт жилого помещения выдает Щелковский филиал ГУП Московского областного бюро технической инвентаризации, который расположен по адресу: г. Щелково, пер.

Где взять договор социального найма на квартиру в 2020 году

Приватизация жилья дала возможность получить его в полную собственность. Собственник может распоряжаться приватизированной квартирой или домом по своему усмотрению — продавать недвижимость, менять, завещать, дарить. Но еще много квартир по-прежнему остается в собственности государства или муниципальной власти. Проживание в них осуществляется по договору социального найма. В нем прописываются права и обязанности квартиронанимателя, условия выселения, другие моменты.

Социальный найм жилья - что это такое? Как получить квартиру?

Особые категории граждан имеют право на соц. В статье расскажем, что это такое, как получить бесплатную недвижимость и в каких случаях государство может выгнать вас из нее. Соцнайм жилья — аренда муниципальной недвижимости на определенное время. Государство выдает жилое помещение в пользование особым категориям граждан, которые имеют на это право. Срок аренды чаще всего — бессрочный, но может быть ограничен в случаях, предусмотренным законодательством.

Жители Московской области определенных категорий могут получить жилье по договору социального найма на безвозмездной основе. Какие требования необходимо соблюсти и как встать на учет в качестве нуждающегося в жилом.

Условия аренды квартиры у государства по договору социального найма: какие документы должны собрать горожане для обращения в уполномоченный орган, адрес Администрации города и отделений МФЦ в Щелково, сроки постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и оформления договора социального найма. Дорогие читатели! Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефону 8 г.

Администрация городского округа Щёлково, в соответствии с ч. Проведен анализ зарегистрированных договоров долевого участия с целью дальнейшего обеспечения пострадавших граждан. Проведены рабочие совещания на уровне Министерства жилищной политики Московской области, Министерства строительного комплекса Московской области, Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области.

Согласно статье 60 ЖК РФ , договор социального найма представляет собой соглашение, в рамках которого осуществляется передача государственного или муниципального помещения жилого типа в пользование гражданам, испытывающим потребность в жилище. При заключении такого соглашения, жилплощадь остается в собственности наймодателя. Наниматель вправе пользоваться жилым помещением, прописывать в него близких родственников, выполнять ремонт, однако он не может продать, обменять или подарить недвижимое имущество другому гражданину.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Феликс

    Про промилле и мг/литр уже спросили наверное?

  2. Эмма

    Читал коментарии ка кто о моно банке и увидел что у многих средства блокируют и требуют подверждение. Был на конференцииот приват банка и задал вопрос начальнику отдела развития малого бизнеса по поводу расчетного счета и вспомнил о заморозке средств у моно банка, что мол не будет ли у них такого на что она мне ответила что в приват банке тоже вот вот начнут замораживать подозрительные платежи и требовать подверждение. В общем говорит если часто платежи принмиаются то расчетный счет обязательно или могут быть проблемы. Но это она так сказала и как будет на самом деле не понятно. В моно банке многие писали тчо средства блокировали за деньги которые приходили со ставок или казино. Может другие и не замораживают. Так что, что то движется и не факт что хорошее)

  3. Аристарх

    Сильные, возвышаются над слабыми и таким образом САМОУТВЕРЖДАЮТСЯ . Так не может длится вечно ,беспредел и безнаказанность приводит к хаосу .Могу предсказать с точностью 100 ,это крах государства ,мое личное мнение и заключение .СССР тоже распался .Ни что не вечно под луной .

  4. blakbiza82

    Чтоб было стыдно говорит.вот былбэ стол рядом можно было под ним смеятся))).

  5. Константин

    Одновременно прекращается действие Конституции (Основного Закона Российской Федерации России, принятой 12 апреля 1978 года, с последующими изменениями и дополнениями.