+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно ли признать право совместной собственности после смерти одного

Можно ли признать право совместной собственности после смерти одного

Супружеская доля в наследстве выделяется независимо от способа наследования — по закону или завещанию. В статье раскрыты следующие вопросы: понятие доли супруга, ее отличия от обязательной доли, правила выделения супружеской части и обжалования свидетельства на наследство с невыделенной долей супруга. Недвижимое и движимое имущество, которое приобрели супруги за время брачных отношений, называют совместным. К нему применяется правовой режим совместной собственности, предусмотренный ст. По правилам этого режима, независимо от того, на кого оно оформлено, каждой стороне отводится равная часть. Важно знать!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Добрый день. После смерти супруги осталась квартира,в которой мы оба прописаны и три коммерческих помещения.

Как наследуется совместно нажитое имущество после смерти одного из супругов?

Супружеская доля в наследстве выделяется независимо от способа наследования — по закону или завещанию. В статье раскрыты следующие вопросы: понятие доли супруга, ее отличия от обязательной доли, правила выделения супружеской части и обжалования свидетельства на наследство с невыделенной долей супруга. Недвижимое и движимое имущество, которое приобрели супруги за время брачных отношений, называют совместным. К нему применяется правовой режим совместной собственности, предусмотренный ст.

По правилам этого режима, независимо от того, на кого оно оформлено, каждой стороне отводится равная часть. Важно знать! При делении совместной собственности не учитывается, на кого оформлена недвижимость, кто вносил деньги. На все объекты, за исключением тех, что относятся к личной собственности, супруги имеет равные права. Пример 1. За брачную жизнь Юлия и Олег нажили квартиру.

За это же время Юлия получила в дар дачу. В семье также появился автомобиль, который пара оформила на Олега. Олег скончался. В наследство войдет половина квартиры и машины. Переживший супруг относится к первой очереди наследования.

Пример 2. Возьмем за основу предыдущую ситуацию с Олегом и Юлией. В их семье также есть совершеннолетний сын. Во время брака стороны могли выбрать удобный для себя режим распоряжения имуществом. Выделяют несколько типов правового режима собственности:. В первом случае регулирование имущественных отношений семьи происходит по гл.

Договорной режим значит, что стороны установили отличный от законного порядок распоряжения собственностью. Правила оформления брачного контракта регламентированы гл. Так, стороны вправе установить конкретное имущество личной собственностью, а часть объектов отнести к совместно нажитой. Главное, чтобы не были нарушены интересы одной из сторон, поскольку в таком случае брачный договор признается недействительным.

Та собственность, которая отведена по договору умершему, входит в наследственное имущество и передается наследникам. Умерший за время жизни мог составить завещание, которым распорядится своей частью имущества.

Если же акта последней воли не было, наследование его доли производится по закону. При наличии завещания, супруг вправе выделить свою долю из общего имущества, даже если по документу его не включили в список наследников. Нередко граждане составляют завещание без учета того, что половина принадлежит второму в паре, из-за чего последний должен судиться за выделение его части из наследственной массы.

Пример 3. О завещал дом внуку. В то время как половина жилья принадлежит гр. Понятие обязательная доля супруга не имеет ничего общего с обязательной долей категории преемников, указанных в ст. По ст. Норма вступает в силу, если умерший не включил в завещание обязательного наследника. При наследовании по закону раздел наследства происходит по общим основаниям.

Смерть одного из супругов считается основанием для выделения доли из общей собственности, ст. На основании такого раздела, имущество, отведенное умершему, включается в наследство и разделяется между наследниками. Вопросом разграничения долей супругов занимается нотариус.

Полномочия возлагаются на того специалиста, который открыл наследственное дело. Обычно это происходит по месту открытия наследства. Право выделять супружескую долю и выдавать соответствующие документы родственникам, возложено на сотрудников нотариата ст.

Чтобы выделить долю, переживший супруг должен подать соответствующее заявление. При отсутствии такового, как показывает практика, нотариус может не обратить внимание на данный факт. Супруг может не подать заявление о выделении доли, если недвижимость оформлена на него, и он не желает ею делиться с другими наследниками. Тогда заинтересованные лица вправе самостоятельно ходатайствовать о выделении доли умершего. Нотариус обязуется разграничить части супругов и определить долю, которая подлежит наследованию.

Если доля для наследования не была выделена своевременно, то наследники вправе обжаловать свидетельство о наследстве в суде, где требовать выделить долю и разделить ее по закону.

Наследственные вопросы часто вызывают множество разногласий и диспутов между родственниками, претендующими на получение имущества.

Совместное имущество не так просто разделить, поскольку у каждого свое виденье ситуации. К примеру, если муж сделал подарок жене в виде авто, но дарственная не была оформлена, машина считается совместной собственностью, в то время как жена относит автомобиль к личному имуществу.

Если соглашение о разделе наследственной массы не содержит противозаконные пункты, оно может быть заключено. Поскольку такая договоренность определяет объем имущественных прав сторон, она заключается в письменном виде. Чтобы документ имел юридическое значение, наследники должны предоставить его в нотариальную контору для заверения.

Нотариус проставит специальную отметку, и соглашение вступает в силу. В договоре стороны добровольно выделяют супружескую долю мужа и жены.

Также можно определить, какую часть получит каждый наследник. Законодательством не установлена единая форма договора.

Текст составляется произвольно, нужно указать:. В отличие от соглашения, исковое заявление должно подаваться с учетом процессуальных требований, установленных в гл. Если заявитель не выполнит правила, суд вправе отказать в рассмотрении заявления. Истцом по делу будет переживший супруг, ответчиками — претенденты на наследство. В требованиях истец указывает, что желает получить законные права на совместно нажитое за брак имущество, а именно, выделить свою долю.

Требования к содержанию документа перечислены в ст. Заявитель должен предоставить паспорт, свидетельство о смерти, свидетельство о браке, документы на нажито имущество, завещание при наличии. Если есть другие бумаги, имеющие отношение к делу, нужно их приложить. Срок исковой давности по таким делам составляет 3 года, ч. Супружеская доля пережившего супруга не включается в наследственную массу.

Для этого пишется заявление с отказом выделить имущество из совместной собственности, ст. После подписания такого заявления, супруг теряет право собственности на имущество.

Заявление оформляется в письменном виде и заверяется нотариусом. Последний не вправе отговаривать клиента, он должен разъяснить последствия отказа. После этого нотариус вносит отказную часть в наследственную массу и разделяет ее между наследниками. Выше уже было сказано, что совместная собственность разделяется пополам. Но по закону допускается выделить одному из супругов большую или меньшую долю, нежели половина.

Нанесенным ущербом по последнему пункту считаются случаи алкоголизма, наркомании, зависимость от азартных игр. Полный перечень обстоятельств в законе отсутствует, каждый случай рассматривается индивидуально.

По общему правилу развод служит основанием прекращения личных и материальных обязательств граждан друг перед другом, включая права наследовать друг за другом. Отсутствие брачных уз превращает бывших супругов в чужих людей, так как в законе в числе родственников не указываются бывшие жены и мужья.

Доля из общей собственности не выделяется, поскольку при разводе уже был произведен раздел имущества. Каждый остался со своей частью, и совместно нажитое имущество перестает существовать. Добрый день. Если часть квартиры досталась жене в наследство, а остальную часть она выкупила будучи в браке, имеет ли право муж на квартиру?

Супруг имеет право на часть квартиры, а именно на половину от части, которая выкуплена в браке. Но вы можете заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества еще будучи в браке и определить, что вся квартира принадлежит вам. Взамен придется отдать часть в ином совместном имуществе.

Может ли супруг отказаться от своей доли в квартире в пользу супруги по соглашению о разделе имущества с денежной компенсацией? И уже после перехода всех прав к супруге, оспорить это соглашение?

Кто должен составлять такой договор-юристы, или нотариус. Может ли нотариус допустить ошибки при составлении такого договора? Такое соглашение можно составить. Для составления документа нужен юрист, который поможет составить соглашение правильно, а нотариус в свою очередь документ удостоверит, чтобы соглашение имело юридическую силу.

Что касается оспаривания, если документ изначально составлен правильно, его оспорить будет практически невозможно. Ваш вариант предусматривает равность долей, так как речь идет о выплате денежной компенсации взамен переданной доли. Ваш вопрос. Последнее изменение: Июнь Содержание статьи. Скачать бланк соглашения.

Можно ли признать имущество совместно нажитым после смерти супруги?

Наследование — официальный переход права собственности от умершего лица в отношении другого лица. Наследником может выступать как человек средних лет, так и несовершеннолетний ребенок. Завещание — нормативно-правовой документ, в котором гражданин, будучи живым, обозначает какое именно имущество находится в его собственности, а также кому и в каких долях оно будет передаваться после его смерти.

Завещание считается наиболее приоритетным по сравнению с наследованием по закону. Однако законодатель предусматривает некоторые исключения, когда имущество не всегда достается в соответствии с теми долями, которые были указаны умершим.

На законодательном уровне регламентировано, что все имущество, приобретенное во время брака, считается совместным. Соответственно оба супруга обладают равными правами, каждому из них принадлежит половина совместно нажитого имущества. Смерть одного из супругов и последующее открытие наследства не является основанием для приостановления права общей совместной собственности на имущество, приобретенное в течение брака. Согласно законодательным актам, если умершим не было составлено завещание, то переживший супруг наряду с детьми и родителями умершего, будет относиться к наследникам первой очереди.

Все имущество будет делиться в равных долях между всеми правопреемниками, кто изъявил желание принять наследственную массу. Если же завещание заблаговременно было оформлено и не в пользу пережившего, раздел совместно нажитого имущества после смерти одного из супругов возможен будет лишь в том случае, если человек достиг пенсионного возраста или является инвалидом. Для своевременного принятия совместно нажитого имущества, заявление должно быть подано в строго установленный срок — в течение полугода с даты смерти, обозначенной в соответствующем свидетельстве.

Если срок был пропущен без наличия уважительной причины, это автоматически будет считаться отказом от своей доли. Важно понимать, что дети покойного от всех предыдущих браков входят в категорию наследников первой очереди, соответственно, они обладают преимущественным правом в получении наследственной массы, если обратное не предусмотрено завещанием.

Значительным условием является то, что дети должны быть рождены в официально заключенном браке. Однако соответствующее требование не распространяется на наследование после матери, так как в этом случае ребенок все равно будет считаться правопреемников первой очереди.

Если же наследование после отца, судебный исполнитель потребует установить отцовство посредством проведения анализа ДНК. Официально усыновленные дети автоматически теряют свое право наследовать и делить имущественную массу своих биологических родителей. Если при оформлении завещания наследодателем не были указаны дети в качестве наследников, соответствующий документ подлежит обжалованию, основанием будет выступать выделение обязательной доли по закону.

Стоит обозначить, что дети умершего — от предыдущих браков и от самого последнего официального — равноправны в получении наследственного имущества от их родителя, а также наравне с последним супругом, с которым отношения были официально зарегистрированы. Деление совместно нажитого имущества после смерти одного из супругов допускается при соблюдении следующих условий:. Однако переживший супруг вправе претендовать не только на обязательную супружескую долю, согласно нормам закона, он также имеет право получить часть и от другой половины совместно нажитого имущества.

Для этого в течение 6 месяцев с даты смерти супруга, нотариусу необходимо предоставить 2 заявления — одно на обязательную супружескую долю, второе — для другой половины наследства. Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследственной массы.

Правопреемник может получить отказ в предоставлении соответствующего свидетельства в том случае, когда квартира или другое совместное имущество было приватизировано одним из супругов, а вторым был составлен письменный отказ относительно приватизации имущества. На законодательном уровне РФ не предусматривается наличие правовых гарантий лицам, которые состоят в гражданском браке.

Следовательно, регулирование соответствующих семейных отношений будет осуществляться на основании личных договоренностей, что не является стропроцентной гарантией справедливого деления имущества в случае разрыва гражданских взаимоотношений. Способы деления совместно нажитого имущества между гражданскими супругами:. Условия деления совместно нажитого имущества, в случае смерти гражданского супруга, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

Для того чтобы судебная комиссия приняла сторону заявителя, доказательная база должна быть максимально убедительной. В качестве таковых подтверждений могут выступать свидетельские показания, чеки, квитанции и различные расписки о купле имущества, а также справки с места работы, удостоверяющие официальные доходы каждого сожителя в период пребывания в гражданском браке.

В заключение следует еще раз отметить, что гражданский союз не дает его участникам никаких имущественных прав, сходных с правами супругов, состоящих в официальном браке. Распоряжение совместно нажитого имущества в случае смерти гражданского супруга, будет зависеть от морально-эстетических убеждений правопреемников первой очереди умершего.

Поэтому при гражданском сожительстве рекомендуется заранее заключать соглашение об определении долей в совместном имуществе, так как в случае смерти одного из них, будет крайне сложно доказать право на получение наследства. Скачать образец соглашения по ссылке.

Заявление о разделе совместно нажитого имущества в случае смерти одного из супругов направляется в управление определенного нотариального органа, в котором автоматически заводится дело под индивидуальным номером.

В соответствии с общепринятыми правилами, местом для вступления в наследственные права считается местонахождение последней регистрации наследодателя. Если же принятие наследства осуществляется по завещанию, то обратиться возможно только к тому нотариусу, у которого оно было оформлено и оставлено на хранение.

Однако как быть, когда неизвестно, где был в последнее прописан и проживал умерший? Как правило, в случаях, когда место проживания или регистрирования неизвестно, то подавать соответствующее заявление следует по месту нахождения наибольшей части принадлежащей ему наследственной массы.

Законодательство предусматривает два варианта подачи искового заявления в суд:. Исковое заявление — документация, обладающая юридической силой, в связи с чем обязательно должна быть составлена в соответствии с унифицированным образцом, правила которого устанавливаются процессуальным законодательством РФ. Также стоит отметить, что иск может содержать сразу несколько исковых требований, к примеру, о признании правопреемника недостойным и обжаловании завещания, согласно которому данный наследник вправе претендовать на наследственную массу.

Если в наследственную массу входит сразу несколько имущественных субъектов, которые расположены в разных населенных пунктах, соответствующий иск может быть подан по месту регистрации любого из имеющихся имущественных субъектов.

Скачать образец искового заявления здесь. К иску в обязательном порядке должна быть приложена квитанция об уплате госпошлины, принцип расчета которой несколько отличается от расчета нотариального тарифа. В этом случае размер общегосударственной пошлины не будет зависеть от категории родственных связей между наследодателем и правопреемником, расчет будет осуществляться на основании стоимости совместно нажитого имущества.

Получить информацию относительно стоимости можно из оценочной документации, которая выдается лицензированными государственными организациями. Выкладка суммы госпошлины реализовывается в зависимости от стоимости искового документа:.

Окончательный перечень требуемой документации будет зависеть от состава оформляемого совместно нажитого имущества, количества наследников по закону или по завещанию и может варьироваться в широких пределах. Главная Гражданское право Семейное право Документы. Бесплатная консультация юриста по телефону:.

Как получить решение суда о расторжении брака? Предусмотрен ли штраф за расторжение брака? Определение долей при разделе общего имущества супругов. Как разделить бизнес при расторжении брака? Особенности раздела доли в ООО. Раздел денежных средств при разводе. Продажа квартиры с долгами по коммунальным платежам. В наше время при оформлении сделки купли-продажи квартиры довольно часто возникает ситуация, при которой хозяин жилья имеет задолженность по коммунальным услугам, таким как электроэнергия, Материнский капитал на строительство дома.

Каждая семья, в которой родился второй ребенок, имеет право получить от государства материальную единовременную помощь в виде предоставления материнского капитала. Этот денежный перевод супружеская Порядок признания прав собственности на машину. Согласно статистическим данным, автовладельцы все чаще стали сталкиваться с ситуациями, когда их право собственности подвергают сомнению. Это связано с незаконными автомобильными сделками, когда продаются Что делать, если приходят штрафы на проданную по договору купли- продажи машину?

Иногда, после передачи машины по договору купли-продажи новому владельцу, продавцу продолжают начисляться штрафы или налоги, к которым он не имеет отношения. Подобная ситуация случается, Материнский капитал при рождении двойни. Стимулирование рождаемости является одной из основных задач любой страны. Политика конфиденциальности.

Супружеская доля в наследстве по закону после смерти супруга

Необходимость наследования совместной собственности на квартиру возникает в случае смерти одного из собственников. В случае единоличного владения преемники делят ее в полном объеме. Правопреемство совместной собственности по завещанию и без его составления имеет ряд нюансов и сложностей, с которыми могут столкнуться как совладельцы жилья, так и преемники.

В статье подробно рассматриваются условия проведения сделок с совместным имуществом после смерти одного из владельцев. Общая совместная собственность возникает, когда недвижимость принадлежит сразу нескольким лицам на правах владения. Самый распространенный случай возникновения совместного имущества — это приобретение квартиры в браке. Помещения, являющиеся имуществом супругов, признаются совместно нажитыми и принадлежат каждому из них в равных частях.

При жизни совладельцы могут пользоваться и владеть жильем, однако распоряжаться продавать или дарить разрешено только с согласия всех владельцев. Для осуществления каких-либо действий с объектом недвижимости требуется доверенность супруга. После смерти одного из владельцев его доля не переходит в полном объеме оставшемуся в живых супругу, а становится объектом, претендовать на наследование которого могут все правопреемники.

Если конкретная часть выделена в натуральной форме, такая собственность признается долевой. У правопреемников не возникает вопросов, поскольку заранее известны фактические части жилья каждого из супругов. Тогда наследники могут претендовать только на собственность покойного. Если права зарегистрированы без определения долей, то процедура преемства усложняется.

К совместной собственности не относится жилье, приобретенное до брака, получение его в дар или наследство. Все остальные формы правообладания, зарегистрированные во время брака, делают недвижимость совместно нажитой. Существуют нюансы вступления в наследство в зависимости от того, составлял ли владелец официальные распоряжения или нет. Составление завещания помогает в дальнейшем избежать споров по вопросам наследования.

Однако распоряжаться в документе гражданин может лишь своей частью совместной собственности, завещая ее любым лицам. В распоряжении может отображаться конкретная доля каждого правопреемника.

В случае, если они в документе не распределены, недвижимость принадлежит всем наследникам в равной степени. Наследодатель может не завещать какую-либо часть общего жилья его совладельцу. Например, отец при жизни оставил завещание, в котором указал, что свою часть квартиры завещает трем своим сыновьям.

Нотариус действует в соответствии с законодательством и не в праве влиять на решение наследодателя. Если совладелец не согласен с завещанием, не дающим пережившему супругу прав на долю, он может обратиться в суд с заявлением своих требований об оспаривании завещания. Распоряжение покойного может быть пересмотрено при наличии веских причин для этого. Если умерший не составил заявление при жизни, его собственность будет делиться между наследниками первой степени.

К их числу относятся супруги, дети и родители. Если у покойного не было детей и живых родителей, совместная собственность становится полным единоличным владением лица, состоявшего с покойным в браке.

Если есть родственники первой степени, кроме жены или мужа, то они на общих основаниях становятся участниками дела о разделе имущества. Например, завещание составлено не было, а у наследодателя кроме супруги остались двое детей и мать.

Распределение будет выглядеть так:. Все правопреемники становятся владельцами общей совместной собственности. При этом указанными долями они в праве распоряжаться по своему усмотрению.

Любые сделки могут быть проведены только после регистрации прав. Выделять долю в квартире, приобретенной в браке, одному из супругов при жизни не нужно. Даже если собственником является муж, жене, согласно Гражданскому Кодексу, принадлежит половина.

Необходимость раздела имущества возникает при разводе или смерти мужа или жены. В случае смерти гражданина супругу необходимо обратиться к нотариусу для получения права на свою половину.

Принятие заявлений от родственников осуществляется только после раздела имущества между совладельцами. Делиться в этом случае будет только собственность умершего супруга, которая включается в совместную собственность. Размеры долей, условия владения ими и другие нюансы наследования не меняются в зависимости от момента, когда они были выделены. При возникновении имущественных разногласий, сторонам следует обратиться в суд.

Порядок оформления наследства на совместную собственность определяется законом. Порядок наследования отличается при наличии совладельца у наследуемого имущества и единоличной собственности и заключается в необходимости выделения доли, принадлежащей пережившему супругу. Процедура может занять больше времени и потребовать предоставление дополнительных документов. Но соблюдение простых рекомендаций по вступлению во владение недвижимостью облегчает задачу и ускоряет процесс раздела имущества и регистрации прав собственности.

Лицам, ставшим обладателями долей, являющихся совместной собственностью, необходимо принять решение о дальнейшем распоряжении своим имуществом. Если владельцы правопреемники не планируют проживать в квартире с совладельцами, они могут продать свою часть жилья. Продажа доли осуществляется как совладельцам, так и посторонним людям. Однако первоочередное право на покупку имеет другой собственник. Продавец составляет предложение о продаже в письменной форме.

Принимая его, владелец получает денежные средства, а совладелец квартиры становится единоличным владельцем. Такой вариант продажи является предпочтительным, поскольку продать часть жилья сложно. Перед осуществлением сделок с наследуемым жильем правопреемники обязаны подтвердить свои права. Порядок наследования доли умершего супруга, которая включается в совместную собственность, почти не отличается от наследования на общих основаниях, за исключением одного нюанса: после смерти совладельца квартиры необходимо обратиться к нотариусу для выделения части совместно нажитого имущества.

Чем раньше собственник заявит о своих правах, тем быстрее и проще пройдет оформление наследства. Претенденты первой очереди обязаны обратиться с заявлением к нотариусу в течение полугода с момента смерти. Сроки обращения не меняются при наличии завещания. Решение о составление распоряжения наследодателя не влияет на его деление между супругами. Если срок подачи заявления на наследство был пропущен, восстановить его можно только в судебном порядке.

Для этого потребуются веские основания, например наследник не знал о факте открытия дела нотариусом или имел уважительную причину для неявки. Принятие наследства требует подготовки документов, с которыми правопреемник может обратиться к нотариусу.

В первую очередь гражданам необходимо составить заявление, в котором указываются персональные данные всех наследников и их степень родства с покойным. В заявлении перечисляется все, что находится у умершего лица в собственности.

Нотариусом проверяется количество владельцев недвижимостью. Правопреемники могут указать в заявление просьбу о разделении наследства на части. Предоставление пакета документов свидетельствует о намерении наследников вступить в имущественные права.

После этого они дожидаются выдачи свидетельств о праве собственности, с которыми в дальнейшем необходимо обратиться для государственной регистрации. Вступление в наследство не бесплатная процедура. Оплатить придется госпошлины, расходы нотариальной конторы и услуги по оценки стоимости собственности. В случае, если в ходе раздела имущества возникнут какие-либо споры, и сторонам придется обращаться в суд, то сумма расходов увеличивается.

К средствам, потраченным на оплату госпошлин, добавляются судебные расходы и траты на оплату услуг представителей. В случае мирного решения вопроса необходимо заплатить госпошлину и внести деньги за работу нотариуса.

Оплата госпошлины нотариусу при вступлении в наследство — обязательное условие. Есть ограничения по максимальной сумме — не более руб. Кроме оплаты услуг нотариуса, заплатить придется и за регистрацию собственности в Росреестре.

Пошлина за эту услугу составляет руб. Если наследники планируют уступить свою часть в пользу совладельца квартиры, то выгоднее не заявлять нотариусу о своих наследственных правах. Так удастся сэкономить деньги на уплате обязательных взносов. Льготы на уплату госпошлины имеют особые категории граждан, становящихся владельцами собственности по завещанию или по закону — недееспособные лица например, нетрудоспособные родители , малолетние наследники, инвалиды.

Также неполную сумму платят лица, проживавшие с покойным и родственники лиц, погибших в результате исполнения государственного долга. Нотариальная контора взимает плату за оказание услуг помимо госпошлины.

Эти деньги платятся за оказание юридических услуг, формирование и предоставление документов и оценку стоимости недвижимости, которая проверяется и фиксируется на дату обращения наследников. Размер этих взносов не регламентируется законодательно и устанавливается нотариальной палатой каждого региона самостоятельно. Search for:. Автор Кутузова Екатерина На чтение 8 мин. Просмотров 1. Кутузова Екатерина.

Добавить комментарий Отменить ответ. Похожие публикации. Оформление наследства на земельный участок. Как оформить дачу в наследство. Наследование недвижимости. Порядок наследования жилых помещений.

После смерти собственника все его движимое и недвижимое имущество переходит по наследству родственникам или лицам, указанным в завещании. Им может достаться любой объект или вещное право, оформленное на ныне покойного. Вопросы обычно возникают по поводу имущества, право собственности на которое закреплено не за одним наследодателем, а принадлежит еще одному или более совладельцам. Могут ли в таком случае преемники претендовать на его часть? И как разделить такой неделимый объект, как квартира?

Сущность общей собственности раскрывает 16 глава Гражданского кодекса РФ. Согласно ее положениям, данный режим владения и распоряжения имуществом можно охарактеризовать следующим образом:. Жилплощадь принадлежит всем совладельцам в равных долях, если договором, регулирующим ее приобретение, не указано иное.

Общая собственность супругов Одно из основных причин для возникновения совместной собственности на квартиру — приобретение в браке. Режим общей супружеской собственности распространяется на все имущество и на каждый объект в частности. Но свою половину квартиры супруг может получить не всегда. В некоторых случаях, по договоренности или решению суда, жилплощадь может полностью достаться одному лицу, если в составе семейных материальных активов есть еще имущество, и кто-то из правообладателей в жилье нуждается больше.

Наследование общей квартиры Неделимый объект, который находится во владении нескольких лиц, может быть передан ими по наследству в рамках части, принадлежащей каждому из них. Они и займут место покойного среди остальных владельцев квартиры. Общая собственность также может возникнуть в порядке наследования, когда квартира находилась в безраздельном владении покойного и перешла сразу к нескольким преемникам.

В случае принятия наследства они станут ее совладельцами соразмерно долям, которые указал завещатель, или в равных частях при отсутствии распоряжений умершего.

Наследодатель вправе посмертно распорядиться своим имуществом посредством завещания. Это касается и части в общей собственности. Наследником может стать любой гражданин не только РФ , юридическое лицо, международная организация, населенный пункт, Российская Федерация или иностранное государство. В этом завещатель практически не ограничен. Но ему следует иметь в виду, что ближайшие родственники и члены семьи родители, дети, супруг при утере или недостижении трудоспособности вправе рассчитывать на получение обязательной доли.

И отсутствие согласия наследодателя для них — не помеха. Аналогичным правом обладают иждивенцы завещателя. Они наравне с перечисленными родственниками вступают в наследование и получают как минимум половину от того, на что могли бы претендовать при отсутствии завещания подробнее об этом — немного ниже.

В отношении остальных законных претендентов подобные ограничения не установлены. Если наследодатель умирает, не оставив завещания, при переходе и распределении его имущества будет действовать законный режим наследования. Квартира, принадлежавшая нескольким владельцам на правах совместной собственности, в случае смерти одного из них подлежит разделу.

Это нужно для того, чтобы выделить долю покойного и передать ее его преемникам. Процедура раздела зависит от основания возникновения совместной собственности и умения договориться с остальными правообладателями неделимого объекта:. Особенность наследования объекта, находившегося в общем владении нескольких лиц, заключается в необходимости включения в процедуру дополнительного действия — раздела имущества. Это несколько усложняет процесс, но при наличии необходимых документов и соблюдении всех условий правопреемства у наследника проблем возникнуть не должно.

По умолчанию общее имущество делится между совладельцами в равных частях. Договор между ними заключается при необходимости изменить порядок, сопроводить раздел дополнительными условиями или уточнениями. И, если их нет, наследование части жилплощади производится и без согласия остальных собственников.

Однако в случае возникновения правомерных возражений последние могут оспорить раздел в суде. Все вышеперечисленные действия наследник вправе поручить своему официальному представителю — любому компетентному лицу — выдав ему нотариально оформленную доверенность. Зарегистрировать принятие наследства вправе только нотариус, осуществляющий свои полномочия по месту открытия наследства.

Согласно ст. Пункты перечислены в порядке прямой последовательности — от наиболее приоритетного ориентира к тем, которые учитываются в крайнем случае. Кроме территориального признака при выборе нотариуса следует обратить внимание на наличие у него соответствующей лицензии и профессиональных полномочий. Документы Для оформления наследственной квартиры или доли в ней преемнику потребуется подготовить следующие документы:.

Перечисленные документы могут быть переданы лично, через представителя или по почте ценным письмом с описью вложения. Стоимость Затраты на принятие наследства состоят из нескольких пунктов и разделены на две категории: госпошлина, нотариальный тариф и оплата услуг правового и технического характера.

Госпошлина — это денежный сбор, взимаемый с получателя государственной услуги, в данном случае — за выдачу свидетельства о праве на наследство. Она составляет:. Кроме этого государственная пошлина удерживается за удостоверение подписи на соглашении о разделе квартиры — в размере рублей. Нотариальный тариф оплачивается за выдачу свидетельства о праве на супружескую долю документ необходим, если наследуемая квартира находилась в общей собственности наследодателя и его супруга.

Цены актуальны для нотариусов Москвы. Размер оплаты в других субъектах устанавливает нотариальная палата соответствующего уровня. Для принятия наследства законом установлены сжатые сроки: преемники должны успеть подать нотариусу заявление не позднее, чем через 6 месяцев после смерти наследодателя.

Но это касается только приоритетных наследников — тех, которые призываются к приобретению жилплощади сразу после смерти ее прежнего совладельца. Для лиц, к которым право наследования переходит в результате отказа или непринятия имущества приоритетными претендентами в срок, период обращения к нотариусу составляет 6 и 3 месяца соответственно.

Начало его течения будет совпадать с днем, когда у преемника возникло право принятия наследства. Не всегда преемнику удается завершить процедуру наследования без препятствий. В ходе принятия имущественных прав покойного он может столкнуться с несколькими распространенными трудностями. При его определении максимально исключена субъективная оценка — недостойным преемник может стать только по решению суда, если будет установлено, что он:. Безосновательные обвинения легко опровергнуть с помощью доказательств и твердых возражений требованиям истца.

Недействительное завещание Завещание, в котором наследодатель распорядился о передаче своей части квартиры, может быть оспорено после его смерти. В результате наследство получат наследники по закону, без учета волеизъявления покойного.

Преемнику по завещанию в такой ситуации необходимо защитить свои права и грамотно отстоять действительность документа, а, если он все же был оспорен, обжаловать судебное решение в порядке апелляции.

Отсутствие документов Еще один повод обратиться в суд в процессе принятия наследства — необходимость восстановления документов. Чаще всего подобные сложности возникают с бумагами, подтверждающими родство с наследодателем: свидетельством о рождении, браке и т. Их выдает орган ЗАГС и для начала стоит попытаться получить дубликат документа через него. И только при отсутствии результата — заявить о соответствующем требовании в суд, предварительно подготовив доказательства существования родственной связи.

Обязательство это — крайне неприятное и в некоторых случаях может свести прибыль от наследства практически к нулю. Но избавиться от него несложно. Для этого необходимо совершить отречение. Правда в этом случае отказчик будет лишен всего, что входило в его наследственную долю, включая имущество и материальные права наследодателя.

Чтобы отказаться от наследства достаточно написать и удостоверить у нотариуса соответствующее заявление. Но потенциальному отказчику необходимо учесть следующее:. Выше уже был указан обязательный срок для принятия наследства. И не менее важно знать, чем чреват его пропуск. Но в реальности пропуск срока наследования не всегда — следствие непунктуальности и игнорирования существующего порядка.

Случается, что возможность вовремя заявить о своих правах просто отсутствовала или преемник даже не знал о смерти наследодателя. И специально для таких ситуаций закон предусмотрел исключения: в соответствии со ст. При наличии единогласного разрешения наследополучателей причины пропуска можно не объяснять — наследственные права будут восстановлены и без этого.

При отсутствии такого разрешения наследнику придется обратиться в суд за принудительным включением его в состав приоритетных преемников. Завершающим этапом наследования квартиры, находившейся в совместной собственности, должна стать ее государственная регистрация. Она возможна только при наличии свидетельства о праве на наследство, и требует от нового владельца следующих действий:.

После успешной регистрации заявитель получит уведомление на указанный им номер телефона или адрес электронной почты и станет полноправным собственником своей части квартиры. При необходимости подтверждения права собственности на жилплощадь в дальнейшем следует снова обратиться в Росреестр или МФЦ за получением выписки из Единого государственного реестра недвижимости свидетельства о государственной регистрации недвижимости с Документы Для оформления права собственности на совместную квартиру преемнику потребуется собрать перечень следующих документов:.

За регистрацию объекта недвижимости с заявителя удержится государственная пошлина в размере 2 рублей. Срок, в который можно заявить о государственной регистрации, неограничен. Наследополучатель вправе сделать это тогда, когда захочет или когда решит продать или подарить долю квартиры. Период проведения процедуры, напротив, довольно строго регламентируется законом и составляет: 3 дня для Росреестра и 5 — для МФЦ.

Оформив право собственности на долю квартиры, перед новыми сособственниками встает вопрос, что делать и как лучше распорядиться приобретенным имуществом. Воспользоваться долей квартиры наследополучателю удается не всегда. Он, конечно, имеет полное право занимать свою часть жилплощади и проживать на ее территории, если этому способствуют окружающие обстоятельства.

Нередко соседями по квартире становятся практически чужие люди, жить с которыми не комфортно или вовсе невыносимо. К тому же, унаследованная часть имущества бывает настолько мала, что стать даже одним из жильцов для преемника не представляется возможным. Так как выделить долю в натуре здесь нельзя, оптимальным решением станет получение за нее денежной компенсации.

Такой вариант в первую очередь может быть выгоден лицам, владеющим более внушительной частью объекта или желающим стать таковыми. Возникший спор можно урегулировать только мирно, то есть посредством соглашения между сторонами, так как суд не вправе обязать одного равноправного собственника заключить сделку о купле-продаже доли с другим.

Подобное допустимо только, если часть квартиры, которой обладает наследник, крайне незначительна. В остальном, даже при наличии нескольких собственников жилплощади, суд не может принудить продать долю определенному лицу — право выбора остается за продавцом. Главное, чтобы покупателем стал кто-то из совладельцев, изъявивших желание заключить сделку.

Как стать единоличным владельцем общей жилплощади Если наследник нескольких квадратных метров жилплощади хочет стать ее полноправным хозяином, он может обратиться к совладельцам квартиры с предложением о приобретении их долей. При их предварительном согласии потенциальному покупателю нужно реализовать следующий план действий:.

После смерти собственника в наследство совместной собственности вступают все ближние родственники.

Общая совместная собственность возникает, когда недвижимость принадлежит сразу нескольким лицам на правах владения. Самый распространенный случай возникновения совместного имущества — это приобретение квартиры в браке. Помещения, являющиеся имуществом супругов, признаются совместно нажитыми и принадлежат каждому из них в равных частях.

При жизни совладельцы могут пользоваться и владеть жильем, однако распоряжаться продавать или дарить разрешено только с согласия всех владельцев. Для осуществления каких-либо действий с объектом недвижимости требуется доверенность супруга. Принятие правопреемства отличается в зависимости от вида общей собственности.

Если конкретная часть выделена в натуральной форме, такая собственность признается долевой. Если права зарегистрированы без определения долей, то процедура преемства усложняется. К совместной собственности не относится жилье, приобретенное до брака, получение его в дар или наследство.

Если умерший не составил заявление при жизни, его собственность будет делиться между наследниками первой степени. К их числу относятся супруги, дети и родители. Если у покойного не было детей и живых родителей, совместная собственность становится полным единоличным владением лица, состоявшего с покойным в браке. Если есть родственники первой степени, кроме жены или мужа, то они на общих основаниях становятся участниками дела о разделе имущества.

Например, завещание составлено не было, а у наследодателя кроме супруги остались двое детей и мать. Распределение будет выглядеть так:. Все правопреемники становятся владельцами общей совместной собственности. При этом указанными долями они в праве распоряжаться по своему усмотрению. Любые сделки могут быть проведены только после регистрации прав. Выделять долю в квартире, приобретенной в браке, одному из супругов при жизни не нужно.

Даже если собственником является муж, жене, согласно Гражданскому Кодексу, принадлежит половина. Необходимость раздела имущества возникает при разводе или смерти мужа или жены. В случае смерти гражданина супругу необходимо обратиться к нотариусу для получения права на свою половину.

Принятие заявлений от родственников осуществляется только после раздела имущества между совладельцами. Делиться в этом случае будет только собственность умершего супруга, которая включается в совместную собственность. Лицам, ставшим обладателями долей, являющихся совместной собственностью, необходимо принять решение о дальнейшем распоряжении своим имуществом.

Если владельцы правопреемники не планируют проживать в квартире с совладельцами, они могут продать свою часть жилья. Продажа доли осуществляется как совладельцам, так и посторонним людям.

Однако первоочередное право на покупку имеет другой собственник. Продавец составляет предложение о продаже в письменной форме. Принимая его, владелец получает денежные средства, а совладелец квартиры становится единоличным владельцем.

Порядок наследования доли умершего супруга, которая включается в совместную собственность, почти не отличается от наследования на общих основаниях, за исключением одного нюанса: после смерти совладельца квартиры необходимо обратиться к нотариусу для выделения части совместно нажитого имущества. Чем раньше собственник заявит о своих правах, тем быстрее и проще пройдет оформление наследства.

Претенденты первой очереди обязаны обратиться с заявлением к нотариусу в течение полугода с момента смерти. Сроки обращения не меняются при наличии завещания. Решение о составление распоряжения наследодателя не влияет на его деление между супругами. Принятие наследства требует подготовки документов, с которыми правопреемник может обратиться к нотариусу.

В первую очередь гражданам необходимо составить заявление, в котором указываются персональные данные всех наследников и их степень родства с покойным.

Предоставление пакета документов свидетельствует о намерении наследников вступить в имущественные права. После этого они дожидаются выдачи свидетельств о праве собственности, с которыми в дальнейшем необходимо обратиться для государственной регистрации. Вступление в наследство не бесплатная процедура.

Оплатить придется госпошлины, расходы нотариальной конторы и услуги по оценки стоимости собственности. В случае, если в ходе раздела имущества возникнут какие-либо споры, и сторонам придется обращаться в суд, то сумма расходов увеличивается.

Кроме оплаты услуг нотариуса, заплатить придется и за регистрацию собственности в Росреестре. Пошлина за эту услугу составляет руб. Если наследники планируют уступить свою часть в пользу совладельца квартиры, то выгоднее не заявлять нотариусу о своих наследственных правах. Так удастся сэкономить деньги на уплате обязательных взносов. Льготы на уплату госпошлины имеют особые категории граждан, становящихся владельцами собственности по завещанию или по закону — недееспособные лица например, нетрудоспособные родители , малолетние наследники, инвалиды.

Также неполную сумму платят лица, проживавшие с покойным и родственники лиц, погибших в результате исполнения государственного долга.

Нотариальная контора взимает плату за оказание услуг помимо госпошлины. Эти деньги платятся за оказание юридических услуг, формирование и предоставление документов и оценку стоимости недвижимости, которая проверяется и фиксируется на дату обращения наследников. Размер этих взносов не регламентируется законодательно и устанавливается нотариальной палатой каждого региона самостоятельно.

После смерти собственника в наследство совместной собственности вступают все ближние родственники. В данном случае возникает большое количество вопросов о разделе имущества. Как правильно поделить недвижимость? И кому она достанется? В этой статье мы ответим на все интересующие вас вопросы. Наследование совместного имущества может произойти посредством завещания.

Это касается не только целой квартиры, но и ее части. В качестве наследника может стать не только гражданин РФ, но и любого другого государства.

К нему может также относится юридическое лицо, населенный пункт, государство или международная организация. Иждивенцы владельца имеют аналогичное право на общую совместную собственность на квартиру после смести ее хозяина.

По закону они наравне с другими претендентами вступают в наследование и получают свою долю даже, если завещание было составлено. Если наследник является сособственником объекта наследственного имущества, то он может указать в заявлении просьбу о предоставлении ему доли этого объекта. Правопреемники следующей очереди подают документы через полгода после кончины наследодателя. Заявить о своих правах они могут в течение 3—6 месяцев.

Подача заявления за пределами установленного срока допускается в двух случаях — имеется судебное решение или согласие наследников о включении в их состав еще одного претендента ст. Чаще всего применяется первый способ.

При оформлении наследства родственниками второй линии или в рамках трансмиссии выдача свидетельства смещается в зависимости от обстоятельств дела. Наследники могут оставить имущество покойного в совместной собственности или выделить доли для каждого получателя. Если хотя бы один из наследников проявляет инициативу по разделу, то вопрос можно урегулировать в судебном порядке. При согласии всех наследников возможно оформить соглашение.

Свидетельство на наследство не является конечным документом. Получателям предстоит оформить право собственности на квартиру или ее часть. Срок оформления имущества после наследования зависит от вида объекта. Если объектом наследования выступает только недвижимость, то регистрация прав происходит в Росреестре. Заявление на регистрацию подается непосредственно в уполномоченный орган или через МФЦ. Порядок наследования совместной собственности определяется законом.

Если при передаче по наследству доли в квартире ограничения отсутствуют, то при оформлении имущества учитывается приоритетное право совладельцев. Иной порядок раздела может быть установлен при наличии у приоритетных претендентов дополнительной собственности.

Подобные споры рассматриваются исключительно судом. Задайте юридический вопрос и получите бесплатную консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут! Правовые положения, затрагивающие наследование и участие в нём такой фигуры как нотариус, закреплены в Гражданском кодексе РФ. Этому вопросу посвящён раздел пятый части третьей Кодекса. Действует, конечно, и ещё ряд норм, но основы заложены именно в ГК РФ. Отметим, что наследство — это не только имущество умершего квартира, машина, земельный участок и др.

За исключением того, что связано с самим человеком, т. Согласно положениям закона, стать наследником можно: с оформленным завещанием, по наследственному договору или по закону. Открытие наследства происходит в день смерти.

Если суд признаёт лицо умершим — наследство открывается в день, когда решение вступило в силу. Главное отличие наследственного договора от завещания в том, что лица, определенные документом, знают, как будет разделено имущество и о возможных условиях, которые необходимо выполнить для его получения.

Проще говоря, в наследственном договоре отсутствует тайна. Закон охраняет права определенной группы лиц. Это касается несовершеннолетних и наследников, не способных к труду. Они наследуют в любом случае, есть завещание или нет его, причём ту долю, которая была бы им положена при вступлении в наследство по закону. Причём отметим, что к нетрудоспособным, в соответствии с ГК РФ, также относятся граждане, достигшие предпенсионного возраста.

Напомним, для женщин — это возраст 55 лет, для мужчин — Причём для договора дарения не предусмотрено обязательное нотариальное заверение, плюс, договор довольно просто составить. Также весомый плюс дарственной — нет необходимости платить налог при передаче имущества членам семьи.

Наследование квартиры в совместной собственности супругов

После смерти собственника все его движимое и недвижимое имущество переходит по наследству родственникам или лицам, указанным в завещании. Им может достаться любой объект или вещное право, оформленное на ныне покойного. Вопросы обычно возникают по поводу имущества, право собственности на которое закреплено не за одним наследодателем, а принадлежит еще одному или более совладельцам.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. При отсутствии завещания после смерти мужа происходит выделение супружеской доли — то есть жена получает половину всего нажитого в совместном браке.

Можно ли признать право совместной собственности после смерти одного

Разбор ситуации по шагам: Шаг 1. Выясните, составлялось ли завещание Шаг 2. Учтите особенности наследования по закону если завещание не составлялось Шаг 3. Примите наследство Шаг 4. Подготовьте необходимые документы и представьте их нотариусу Шаг 5. Получите свидетельство о праве на наследство. Нажитое супругами во время брака имущество является их совместной собственностью, за исключением случаев, когда в брачном договоре прописаны другие положения либо супруги заключили соглашение о разделе имущества ст.

Совместное имущество супругов после смерти

Наследование — официальный переход права собственности от умершего лица в отношении другого лица. Наследником может выступать как человек средних лет, так и несовершеннолетний ребенок. Завещание — нормативно-правовой документ, в котором гражданин, будучи живым, обозначает какое именно имущество находится в его собственности, а также кому и в каких долях оно будет передаваться после его смерти.

Общая совместная собственность возникает, когда недвижимость принадлежит сразу нескольким лицам на правах владения. Самый распространенный случай возникновения совместного имущества – это приобретение квартиры в браке.  После смерти одного из владельцев его доля не переходит в полном объеме оставшемуся в живых супругу, а становится объектом, претендовать на наследование которого могут все правопреемники. к содержанию ↑. Наследование общей собственности.  Открытие наследства происходит в день смерти. Если суд признаёт лицо умершим — наследство открывается в день, когда решение вступило в силу. к содержанию ↑. Наследственный договор.

После смерти супруга остался вклад на его имя. Как совместно нажитое имущество.

Необходимость наследования совместной собственности на квартиру возникает в случае смерти одного из собственников. В случае единоличного владения преемники делят ее в полном объеме. Правопреемство совместной собственности по завещанию и без его составления имеет ряд нюансов и сложностей, с которыми могут столкнуться как совладельцы жилья, так и преемники.

Общая совместная собственность возникает, когда недвижимость принадлежит сразу нескольким лицам на правах владения. Самый распространенный случай возникновения совместного имущества — это приобретение квартиры в браке. Помещения, являющиеся имуществом супругов, признаются совместно нажитыми и принадлежат каждому из них в равных частях.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. runddownsamstel

    Сотрудник принимает решение по своему усмотрению. , .у сотрудника есть полное право применять против вас все спецсредства,включая оружие,и физическое воздействие на этих двух пунктах в принципе можно было бы и остановиться.вся суть лекции-в очередной раз показать жителям мордера :ты-никто! .любая болвашка в погонах может при тебе в целях борьбы с экстремизмом . в целях сохранности тайны следствия (нужное-вставить твою жену или дочь на капоте патрульной машины трахнуть,а ты должен еще и помогать!а вздумаешь что то вякнуть.а может еще и

  2. Фортунат

    Тарас а если я реально купил машину в Германии за 600 евро и мне будут наши кондоны наворачивать другую цену то есть свою шоколадную надбавку как быть ?

  3. Ольга

    Долбаный кликбейтер, иди нахер, вот что я думаю о твоем канале.

  4. Лилия

    Как думаете , возможно ли будет получить какие то деньги от РФ?