+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Докменты для оценочного отчета

Докменты для оценочного отчета

Cведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию если есть. Данные о физических границах объекта копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта. Данные об имуществе если такое имеется , не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего. Свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена. Документ, удостоверяющий личность собственника квартиры паспорт или заменяющий его документ — в случае, если заказчик и собственник — разные лица.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Для составления отчета об оценке квартиры заказчику необходимо предоставить пакет документов, на основании которого будет проводиться оценка:. Правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ.

Что необходимо при оценке квартиры

Cведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию если есть. Данные о физических границах объекта копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта. Данные об имуществе если такое имеется , не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего.

Свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена. Документ, удостоверяющий личность собственника квартиры паспорт или заменяющий его документ — в случае, если заказчик и собственник — разные лица.

Документы, выданные Бюро технической инвентаризации - выписка из технического паспорта, поэтажный план, экспликация к поэтажному плану. Если оцениваемая квартира находится в общей долевой собственности нескольких собственников, то документы, указанные в пунктах 1 и 3, должны быть предоставлены от каждого собственника, имеющего долю в праве на данную квартиру.

Сведения о наличие обременений у объекта обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию , при наличии. Наличие дополнительной информации такой как: смета по проведенному ремонту, информация об арендных платежах выплаченных арендаторами и т.

Данные о юридическом положении объекта свидетельство о регистрации, титул, имущественные права , включая точный адрес местоположения объекта оценки. Сведения о наличие обременений недвижимости, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию недвижимости. Данные о физических границах объекта копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения недвижимости.

Бухгалтерская справка о балансовой стоимости здания если собственник здания — юридическое лицо. Данные о состоянии земельного участка, включая документы, подтверждающие права на земельный участок собственность, аренда и др. Иная техническая документация по объекту проектно-сметная документация на строительство, реконструкцию; пояснительные записки, а также другие документы, связанные с объектом недвижимости и необходимые оценщику. Копии инвентарных карточек на сооружения и передаточные устройства с обязательным присутствием там следующих данных: инвентарного номера, даты ввода в эксплуатацию, шифра и нормы амортизационных отчислений, первоначальной стоимости цены на дату ввода в эксплуатацию без учета деноминаций.

Описание сооружения, размеры, его технические характеристики при отсутствии технического паспорта. Описание передаточных устройств, протяженность, материал, диаметр труб и т.

Акты фактического физического износа сооружений, передаточных устройств, составленные специально созданной комиссией из работников аппарата главного технолога, главного механика, либо других технических специалистов, ответственных за данные объекты, где было бы указано техническое состояние сооружений и передаточных устройств очень хорошее, хорошее, удовлетворительное, условно пригодное, неудовлетворительное, негодное к применению ; процент их фактического физического износа.

Акт землепользования или выписка из решения исполкома об условиях пользования земельным участком. Свидетельство о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства если была проведена регистрация. Сведения о наличие обременений у объекта незавершенного строительства, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, и иных ограничений по использованию объекта. Степень завершенности строительства в целом и по отдельным конструктивным элементам в отдельности.

Данный перечень отражает максимальный объем информации, который может потребоваться оценщикам для работы. Если по каким-то причинам у Вас нет какой-либо информации из этого списка, звоните нам. Мы найдем решение даже самой сложной ситуации. Акты фактического физического износа сооружений, передаточных устройств, составленные специально созданной комиссией из работников аппарата главного технолога, главного механика, либо других технических специалистов, ответственных за данные объекты, где было бы указано техническое состояние сооружений и передаточных устройств очень хорошее, хорошее, удовлетворительное, условно пригодное, неудовлетворительное, негодное.

Данные о территориальных границах участка копии геодезического плана или карты земельного участка с обозначением и описанием местоположения. Категория земельного участка относительно его целевого назначения. Информация об ограничении земельного участка и информация о наличии и состоянии инженерных коммуникаций. Ребята никогда не подводили. Стоит отметить качество выполняемых отчетов. Отчеты соответствуют законодательству. Проблем с отчетами при их подачи в соответствующие структуры не вознкало.

Поработала со многими компаниями. Приятно, что сотрудники компании относятся внимательно к клиенту не только при работе с крупными заказчиками. Сотрудничаю с компанией по направлению - оценка недвижимости. Проблем с выполняемыми отчетами не возникало. И думаю что не будет. Недвижимость Оценка квартир от 6. Оценка земли от Оценка офиса от Оценка дома от Оценка здания от Оценка гаража от 6. Оценка права аренды от Оценка ущерба от пожара Оценка залога для банка Незавершенное строительство Документы для оценки недвижимости Недвижимость под снос Изъятие недвижимости Бизнес Оценка акций от 5.

Оценка доли в ООО от Все услуги согласно ФЗ "Об оценочной деятельности" 2. Ответственность застрахована на Только дипломированные специалисты 4. Рынок недвижимости в Твери Необходимые документы для оценки недвижимости Документы для оценки коммерческой недвижимости Перечень документов необходимых для оценки коммерческой недвижимости: Документы, подтверждающие право на объект собственность, аренда и т.

Документы БТИ на объект. Документы, подтверждающие право на земельный участок собственность, аренда и др. Данные о сооружениях, входящих в состав объекта. Документ, удостоверяющий личность заказчика оценки паспорт или заменяющий его документ. Описание имеющихся обременений если есть. Документы для оценки офисных помещений Перечень документов необходимых для оценки офиса: Документы, подтверждающие право на объект собственность, аренда и т.

Данные по балансовой стоимости, коммунальным платежам и налогам. Данные об имуществе, не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего Технический паспорт БТИ на здание Поэтажный план и экспликация Иная техническая документация по объекту проектно-сметная документация на строительство, реконструкцию; пояснительные записки, а также другие документы, связанные с объектом недвижимости и необходимые оценщику.

Документы для оценки сооружений Для оценки сооружений необходимо предоставить: Копии инвентарных карточек на сооружения и передаточные устройства с обязательным присутствием там следующих данных: инвентарного номера, даты ввода в эксплуатацию, шифра и нормы амортизационных отчислений, первоначальной стоимости цены на дату ввода в эксплуатацию без учета деноминаций. Копии технических паспортов на сооружения и передаточные устройства.

Ставка налога на недвижимость в текущем году. Действующие договоры аренды на сооружения с расчетом арендной ставки. Ставка земельного налога за 1 га в текущем году. Документы для оценки незавершенного строительства Свидетельство о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства если была проведена регистрация. Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором располагается объект. Разрешительная документация на строительство.

Общая пояснительная записка к строительному проекту. Проектно - сметная документация. Акт консервации не завершенного строительством объекта если объект законсервирован. Отраслевая принадлежность объекта. Дата начала строительства и дата окончания строительства Сведения о конструктивной системе здания сооружения. Разрешенная годовая потребляемая мощность водо-, электро-, газоснабжения и т. Площадь застройки.

Сводный сметный расчет стоимости строительства. Акты на скрытые работы, выполненные от начала строительства. Документы для оценки промышленных устройств Данный перечень отражает максимальный объем информации, который может потребоваться оценщикам для работы. Документы для оценки земли земельного участка Правоустанавливающие документы на земельный участок Данные о территориальных границах участка копии геодезического плана или карты земельного участка с обозначением и описанием местоположения.

Разрешенное использование. Договор аренды земельного участка при наличии.

Необходимые документы для оценки недвижимости

Процедура оценки недвижимости необходима для заключения многих видов сделок. Без определения стоимости объекта не обойтись при страховании жилья, оформлении залога, получении ипотеки, заключении брачного контракта или при подаче информации в государственные органы: суд, посольство, органы опеки. Рыночная цена жилья формируется, как правило, на основе соотношения между спросом и предложением на аналогичные объекты недвижимости.

В реальной жизни цена сделки при продаже жилплощади несколько отличается от её рыночной стоимости РС , что может быть обусловлено факторами торга и времени. Так, если один из участников сделки ограничен во времени, он готов уступить в цене, что сказывается на конечных условиях договора купли-продажи.

Процедура оценки жилья при наличии всех необходимых документов обычно не занимает много времени. Алгоритм проведения оценки состоит из нескольких этапов:. Осмотр объекта в среднем длится от 15 минут до 1 часа, хотя в особых случаях он может несколько затянуться. На составление отчёта у оценщика уходит от 1 до 5 дней. Для определения стоимости жилья недостаточно лишь осмотра объекта. В процессе расчёта следует использовать и информацию, содержащуюся в документах на квартиру: сведения о площади, наличии коммуникаций, проведении реконструкций и так далее.

Например, при оценивании недвижимости в новостройке понадобится:. Для оценки строения с прилегающим земельным участком необходимы правоустанавливающие документы на землю.

Экспертная оценка стоимости жилья может производиться различными методами. При этом нет конкретных предписаний или рекомендаций по использованию определенных методик в каждом отдельном случае.

Сравнительный метод чаще других используется при определении стоимости жилья, однако нередко специалисты комбинируют несколько подходов. Найти информацию о кадастровой стоимости КС конкретного объекта недвижимости можно с помощью электронного сервиса на сайте Росреестра. Кроме того, можно воспользоваться быстрым способом поиска кадастровой стоимости через сервис заказа выписок из ЕГРН.

Для этого достаточно заполнить форму. Поиск можно осуществлять как по кадастровому номеру жилья, так и по адресу регистрации объекта. После обработки внесённых данных сервис выдаст требуемую информацию. Оценка недвижимости — это процедура комплексной оценки объекта с целью установления его стоимости.

Результаты экспертизы позволяют получить объективную информацию о РС и примерной ликвидности жилья, что часто используется в процессе принятия решений экономическими субъектами. Конечным пользователем этих данных может быть как сам заказчик для установления цены при продаже имущества , так и государственные органы или коммерческие организации.

Помимо тщательного выбора оценщика клиентам следует подготовить документы для проведения оценки недвижимости. Следует помнить, что банки предъявляют ряд требований к содержанию оценочных отчётов. После получения второго высшего образования основал независимую оценочную компанию.

Занимаюсь оценкой недвижимости, земли и другого имущества. Приглашали независимого оценщика при подготовке квартиры к продаже. В принципе, я полностью была согласна с его оценкой и со всеми нюансами, которые он учитывал. Это помогает понять реальную стоимость. У нас много контор по оценке недвижимости, как выбрать и не ошибиться, ведь все по разному относятся к работе.

Ваш адрес email не будет опубликован. Что необходимо при оценке квартиры 2 комментария. Автор: Игорь Антонов. Вика :. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован.

Предыдущий Предыдущий Периодичность перерасчета кадастровой стоимости недвижимости. Следующий Следующий Земельный фонд Российской Федерации: его состав и объем на год. Этот сайт использует cookie для хранения данных. Продолжая использовать сайт, Вы даете свое согласие на работу с этими файлами.

Какие документы нужны для оценки квартиры для ипотеки?

Онлайн заявка. При проведении оценки заказчик должен предоставить определенный пакет документов, который индивидуален для каждого объекта оценки.

Перечень этих документов согласуется на этапе заключения договора, так как информация, используемая при проведении оценки должна быть достаточной и достоверной. Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку собственности. Все перечисленные документы предоставляются в виде ксерокопий нотариальное заверение необязательно.

Справочная информация от юридических лиц подписывается ответственным лицом и скрепляется печатью. Строительно-техническая экспертиза. Снижение кадастровой стоимости. Задать вопрос консультанту. Ваш город Москва. Сменить город. Бесплатная консультация. Необходимые документы для проведения оценки При проведении оценки заказчик должен предоставить определенный пакет документов, который индивидуален для каждого объекта оценки. Необходимые документы для различных видов оценки Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку собственности.

Подбор банка для кредитования. Оставить отзыв. Оферта на Портале Поставщиков. Наши партнеры. Компания Отзывы Вакансии Партнеры. Информация Новости Аналитика Статьи Нормативное обеспечение. Консультации Задать вопрос консультанту Часто задаваемые вопросы Все консультации. Обратный звонок. Ваше имя. Контактный телефон. Оставить отзыв Мы будем Вам признательны за отзыв о нашей компании.

Выберите услугу, которой Вы воспользовались Оценка Строительно-техническая экспертиза Другое. Без оценки. Ваше мнение о работе сотрудника. Информация, необходимая для проверки отзыва. Онлайн-заявка Малый и средний бизнес Сэкономьте время, заполните онлайн-заявку и мы бесплатно подберем Вам варианты банков. Рубли Доллары Евро. Выберите тип онлайн заявки Ипотека. Онлайн-заявка Ипотека Сэкономьте время, заполните онлайн-заявку и мы бесплатно подберем Вам варианты банков.

Написать руководителю. Выберите на открытие и развитие бизнеса для пополнения оборотных средств на предприятия усовершенствование производства для покупки оборудования на приобретение различного транспорта на покупку движимого, либо недвижимого имущества и прочее другое.

Выберите да нет. Выберите Под залог приобретаемой недвижимости Под залог имеющейся недвижимости. Выберите более 3 месяцев нет. Выберите более 1 года нет.

Если вы покупаете, продаете или хотите застраховать недвижимость, вам наверняка понадобится отчет об оценке стоимости недвижимости. Отвечаем на самые популярные вопросы: что это, когда нужен, где заказать оценку и сколько стоит отчет. Вы можете скачать пример отчета об оценке, чтобы узнать, как выглядит документ. Во всех этих случаях вам может потребоваться не только установить реальную стоимость квартиры, но и иметь документальное подтверждение стоимости.

Для этого вы можете заказать оценку стоимости недвижимости в оценочной компании. Он поможет продавцам назначить адекватную цену и не упустить выгоду, а покупателям — не переплатить.

Отчет об оценке стоимости недвижимости необходим банку для определения рыночной стоимости вашей квартиры — ведь банк берет ее в залог. Отчет можно оформить онлайн — быстро и безопасно. Список необходимых документов представитель оценочной компании сообщит вам после того, как уточнит информацию о недвижимости. Но есть ряд документов, которые понадобятся в обязательном порядке.

Заказывать отчет об оценке лучше в надежной оценочной компании с большим опытом работы и хорошими отзывами. Если же вы покупаете квартиру в ипотеку Сбербанка, вам не придется искать надежную компанию.

Вы можете заказать отчет об оценке в любой аккредитованной банком компании прямо на ДомКлик. Аккредитация оценочной компании в Сбербанке — это показатель ее надежности. Кроме того, в этом случае вы можете быть уверены, что все требования к отчету об оценке будут соблюдены. Если вы оформяете недвижимость в ипотеку Сбербанка, вы сможете заказать оценку в личном кабинете ДомКлик. Если вы оформяете недвижимость в ипотеку Сбербанка, отчет об оценке может заказать для вас менеджер.

Если вы заказали отчет об оценке в личном кабинете ДомКлик или через менеджера, после оплаты с вами свяжется представитель оценочной компании. Вы сможете выбрать удобное время для встречи.

Специалист приедет на объект, осмотрит его и сделает фото, а после — подготовит отчет об оценке недвижимости. Готовый отчет вы получите на электронную почту, указанную при заказе услуги. Примерную стоимость отчета об оценке в вашем городе вы увидите на ДомКлик на странице сервиса после ввода адреса.

В среднем же стоимость отчета составляет от 3 до 6 тысяч рублей. Точную стоимость вы сможете узнать в оценочной компании. Она зависит от региона, города и типа недвижимости и не зависит от оценочной компании. По традиции, оценку оплачивает та сторона, которой отчет необходим. Чаще всего, эта сторона — покупатель. Но ни один из законодательных актов не регламентирует — кто именно должен оплачивать оценку недвижимости.

Тем не менее, если вы покупаете квартиру в ипотеку Сбербанка, оплачена она должна быть со счета покупателя. При этом, если вы покупатель, и вам удастся договориться с продавцом о том, что он оплачивает оценку полностью или частично — для банка имеет значение только счет, с которого оплачена оценка, а не то, как именно об оплате договорились стороны.

Средний срок подготовки отчета об оценке — 3 дня. Отчет об оценке в электронном виде готовится быстрее, чем отчет на бумажном носителе и при этом имеет ту же юридическую силу. Если вы заказываете отчет об оценке на ДомКлик, вы можете быть спокойны: вам не придется ничего переделывать — отчет подготовят в соответствии с требованиями банка.

Ипотека Отчет об оценке: ответы на популярные вопросы 2 сен На ДомКлик вы можете найти недвижимость, при покупке которой предоставлять отчет об оценке не придется. Была ли эта статья полезна? Полезная рассылка Подпишитесь на рассылку и получайте свежие материалы из нашего журнала. Хочу получать рассылку.

Точная стоимость зависит от конкретного случая. Оставьте заявку или уточняйте по телефону.

Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки. Статья Федерального закона от Итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки далее также - отчет.

Отчет составляется на бумажном носителе и или в форме электронного документа в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки , нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности. Отчет не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.

В отчете должны быть указаны:. Отчет также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.

Для проведения оценки отдельных видов объектов оценки законодательством Российской Федерации могут быть предусмотрены специальные формы отчетов. Отчет должен быть пронумерован постранично, прошит за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа , подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика или оценщиков либо печатью юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор.

Отчет, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации. В случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, нормативными правовыми актами уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, отчет подлежит опубликованию в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

Открыть полный текст документа. Обязательные требования к договору на проведение оценки.

Отчет об оценке: ответы на популярные вопросы

Перед тем, как банку принять о выдаче ипотечного кредита, залогом по которому является квартира, находящаяся в собственности заёмщика, банк должен знать рыночную стоимость залога. Для этого необходимо оценить квартиру независимыми экспертами. Дорогие читатели!

В данном разделе представлены копии документов, подтверждающие право оказывать услуги в сфере оценки имущества. А также документы, подтверждающие квалификацию оценщика. Документы, необходимые для работы в сфере оценки имущества, согласно действующего законодательства.

Как сделать оценку квартиры для ипотеки

Перечень документов для оценки жилой квартиры например, оценки квартиры для Сбербанка в многоквартирном типовом доме:. Данный перечень отражает максимальный объем информации, который может потребоваться оценщикам для работы. Если по каким-то причинам у Вас нет какой-либо информации из этого списка, звоните нам. Мы найдем решение даже самой сложной ситуации. Акты фактического физического износа сооружений, передаточных устройств, составленные специально созданной комиссией из работников аппарата главного технолога, главного механика, либо других технических специалистов, ответственных за данные объекты, где было бы указано техническое состояние сооружений и передаточных устройств очень хорошее, хорошее, удовлетворительное, условно пригодное, неудовлетворительное, негодное к применению ; процент их фактического физического износа.

Перечень документов для оценки недвижимости

Если вы покупаете, продаете или хотите застраховать недвижимость, вам наверняка понадобится отчет об оценке стоимости недвижимости. Отвечаем на самые популярные вопросы: что это, когда нужен, где заказать оценку и сколько стоит отчет. Вы можете скачать пример отчета об оценке, чтобы узнать, как выглядит документ. Во всех этих случаях вам может потребоваться не только установить реальную стоимость квартиры, но и иметь документальное подтверждение стоимости. Для этого вы можете заказать оценку стоимости недвижимости в оценочной компании. Он поможет продавцам назначить адекватную цену и не упустить выгоду, а покупателям — не переплатить.

Отчет об оценке стоимости недвижимости — это документ, составленный независимой оценочной компанией в соответствии с Федеральным законом № ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», который содержит информацию о рыночной стоимости объекта недвижимости. Зачем оценивать недвижимость. Отчет об оценке может понадобиться вам, если вы: Покупаете или продаете недвижимость. Получили недвижимость по наследству.

Какие документы необходимы для оценки недвижимости?

Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки. Статья

Процедура оценки недвижимости необходима для заключения многих видов сделок. Без определения стоимости объекта не обойтись при страховании жилья, оформлении залога, получении ипотеки, заключении брачного контракта или при подаче информации в государственные органы: суд, посольство, органы опеки. Рыночная цена жилья формируется, как правило, на основе соотношения между спросом и предложением на аналогичные объекты недвижимости. В реальной жизни цена сделки при продаже жилплощади несколько отличается от её рыночной стоимости РС , что может быть обусловлено факторами торга и времени.

Онлайн заявка. При проведении оценки заказчик должен предоставить определенный пакет документов, который индивидуален для каждого объекта оценки. Перечень этих документов согласуется на этапе заключения договора, так как информация, используемая при проведении оценки должна быть достаточной и достоверной.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.