+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Продать Дом Без Согласия Опеки

Продажа квартиры с несовершеннолетними собственниками и детьми, находящимся под опекой или попечительством, прописанными в объекте, недвижимости возможна. Но на сделку нужно получить дополнительное разрешение от органов опеки и попечительства. В статье расскажем, как правильно провести сделку, в каких случаях она невозможна. Законы России не запрещают сделки с недвижимостью, право собственности или проживания на которую находится у несовершеннолетнего гражданина.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Квартира с прописанным в ней несовершеннолетним свободна в обороте и может быть продана в любой момент по желанию собственника.

Могу ли я продать дом без обращения в опеку?

Квартира с прописанным в ней несовершеннолетним свободна в обороте и может быть продана в любой момент по желанию собственника. Гражданский кодекс не содержит ограничений на этот счет. При этом каждый гражданин, проживающий на российской территории, должен иметь регистрацию по месту своего жительства или временного проживания. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, то допускается его прописка отдельно от родителей.

Регистрацию ребенку следует оформить уже сразу после его рождения в течение 30 дней. Если же речь идет не о первичной регистрации новорожденного , то зарегистрировать ребенка необходимо в течение 7 дней после того, как он покинул прежнее место жительства.

Зарегистрироваться ребенок может не только в квартире, в которой его родители являются собственниками на постоянной основе, но и в арендованном ими жилье временно. Но родителям стоит заблаговременно побеспокоиться о месте будущей прописки ребенка, чтобы не нарушать миграционное законодательство.

Причем если ребенку еще нет 14 лет, то зарегистрироваться по этому адресу предстоит и одному из родителей. Основная сложность в заключении сделки купли-продажи с прописанным ребенком состоит в том, что покупатели обычно отказываются покупать квартиру с зарегистрированными лицами. Это связано с тем, что детей достаточно сложно выписать даже в судебном порядке. Поэтому нередко заинтересованные в покупке лица требуют на момент подписания договора предоставить им документ об отсутствии зарегистрированных лиц.

Если ребенок не владеет долей в квартире, а только прописан здесь, то он наделен только правом пользования жильем, а не распоряжения им в качестве собственника. Согласие опеки на сделку купли-продажи требуется, если ребенок не просто прописан в квартире, но и входит в число собственников квартиры. Родители вправе продавать квартиру без согласия ребенка, так он считается ограниченно дееспособным.

Если проведенный органами опеки анализ предстоящей сделки позволит им прийти к выводу, что несовершеннолетний только выиграет от заключения сделки купли-продажи например, родители переедут в более просторную квартиру , то они беспрепятственно предоставят свое согласие. Согласие органов опеки на сделку в отношении квартиры, в которой ребенок просто прописан и не имеет прав собственности , требуется только в том случае, если ребенок находится под опекой и попечительством после потери родителей или их лишения родительских прав.

Проверить, обладает ли ребенок правами собственности на квартиру, либо просто прописан в ней, покупатель может, запросив выписку из ЕГРН. В ней будут перечислены все собственники жилья, в том числе, несовершеннолетние. Если в выписке из ЕГРН ребенок не указан, но его имя числится в выписке из домовой книги, то ребенок прописан в данной квартире. Узнайте больше про договор дарение недвижимости в нашей статье. Вся нужная вам информация про счета эскроу в нашем тематическом материале.

Этапы заключения сделки купли-продажи Сделка купли-продажи с прописанным несовершеннолетним предполагает прохождение следующих этапов. На основании их рассмотрения им будет предоставлено письменное согласие на сделку или отказ в ее заключении. При положительном вердикте родителям остается принести в опеку после сделки документы, подтверждающие выделение эквивалентной доли ребенку в новой квартире.

Есть вопросы? Спросите юриста! Опубликовано: Содержание Показать. Но органы опеки должны проследить за законностью операции и оценить, не ущемляет ли она имущественные права ребенка. Покупка земельного участка на материнский капитал хорошо описана в нашем материале. Если ребенок не только зарегистрирован, но и является собственником доли в продаваемой квартире, то появляется дополнительный этап сделки в виде получения разрешения от органов опеки.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 Это бесплатно. Вячеслав Садчиков. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей. Задать вопрос. Квартира с долгами по ЖКХ — продаем правильно. Продажа жилой недвижимости банку. Пошаговый алгоритм продажи дома. Продажа квартиры после покупки: сроки сделки.

Продажа квартиры и налогообложение: когда и как платить налог? Ранее полученный налоговый вычет и продажа квартиры. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Продажа квартиры с несовершеннолетними детьми

Инструкция описана не столько на основании законов и регламентов, сколько на моем опыте общения с инспекторами из опеки. Законы здесь имеют меньшее значение, большее человеческий фактор. В этом вы убедитесь после прочтения статьи. Небольшое отступление: разрешение органов опеки для продажи квартиры не требуется , если ребенок не является одним из собственников, а просто прописан.

Исключение — если ребенок остался без попечения родителей. При оформлении разрешения на продажу очень многое остается на усмотрение самой опеки. В каждой опеке своё видение и требования к сделке, свой взгляд на ту или иную ситуацию.

При одних и тех же условиях в одной опеке дадут разрешение, а в соседней могут и отказать. Почему так? Органы опеки защищают имущественные права несовершеннолетнего — ст. Опека даст разрешение на продажу недвижимости ребенка, только если не будут ущемлены его права, не ухудшены его условия — п. Но проблема в том, что в законах четко не прописано — в каких именно случаях ущемляются права ребенка, а в каких нет. Поэтому решения разных отделов опеки могут различаться.

Из-за несовершенства закона появляется много споров. С одной стороны родители опекуны ребенка, у которых своя ситуация и причина для продажи квартиры. С другой стороны органы опеки, которые могут отказать в оформлении разрешения по своим установленным правилам, препятствуя сделке. При чем в некоторых случаях сотрудник опеки действуют не в интересах ребенка, а чтобы ему не создавали лишних проблем.

К сожалению, такова реальность. При продаже недвижимости ребенка нужно обязательно предоставить ему что-либо взамен. Для этого нужно соблюдать его имущественные права и интересы. За этим и должна следить опека, разбирая каждую ситуацию.

Здесь я имею в виду покупку на вторичном рынке и без ипотеки. Это самое распространенное требование, на которое опека легко дает разрешение. Например, продается однокомнатная квартиру в 40 кв. Родители опекуны ребенка обязаны выделить ребенку минимум те же 7 кв. В данной ситуации они получат разрешение на продажу. Конечно, лучше всего когда покупается квартира с бОльшим метражом и количеством комнат, а ребенку выделяется бОльшая доля.

В такой ситуации легко получить разрешение. А так, опека не сильно обращает внимание на общий метраж новой квартиры. Главное — это соблюдение метража для ребенка. С другой стороны, по закону и логике нужно смотреть не на метраж, а на стоимость продаваемой и покупаемой квартиры. И уже исходя из разницы в стоимости, определять долю ребенка. Такая же позиция и у судов. Площадь квартиры — 50 кв.

Значит у ребенка 12,5 кв. Квартиру продают за 4 млн. Получается, доля ребенка в старой квартире оценена в 1 млн. Но у опеки свои требования. Большинство органов опеки очень не любит такой случай. Многое зависит от города. Например, в Москве местные опеки всегда отказывают. В Санкт-Петербурге разрешают, но не все. Во-первых, не каждый ипотечный банк согласится на то, чтобы ребенок был одним из собственников. Опека считает, что при залоге на долю ребенка ухудшаются его права.

Хотя Верховный суд не видит в этом проблем — Определение от 6 августа г. Опека может разрешить, если будут улучшения жилищных условий для ребенка. А именно: 1 Ему выделят долю бОльшим метражом. Тогда опека оформит два постановления — на разрешение продажи доли ребенка и на залог его доли в покупаемой квартире. Дело в том, что так как дом еще не построен, то и долю ребенку в ней выделяется не сразу. И не факт, что дом будет построен вовремя. Почти всегда Застройщики не укладываются в сроки.

Поэтому многие опеки отказывают. В каждой опеке свои требования к Застройщику. Не каждого она одобрит. Например, покупка должна оформляться только по договору долевого участия или уступки прав. Потому что в данном договоре можно сразу указать долю ребенка и он проходит гос. Не подойдут Застройщики, которые продают квартиры по договору паенакопления ЖСК и предварительному договору купли-продажи.

Если опека одобрит Застройщика, то доля ребенка по метражу должна быть минимум такой же, что и в продаваемой — как и в ситуации на вторичном рынке. У в Санкт-Петербурге опека на это не обращает внимание, поэтому подробно писать об этом не могу. Опека будет смотреть на год постройки дома и его нынешнее состояние.

При покупке дома как и с квартирами — в нем нужно выделить ребенку минимум тот же метраж, что и в продаваемой квартире. Был у меня один случай, когда опека дала разрешение на продажу квартиры с покупкой более дешевого частного дома. Дом находился в 50 км от города и был не в лучшем состоянии.

Разрешение дали, так как ребенок болел астмой. К документам приложили справку от врача. Комиссия в опеке посчитала, что астматику будет лучше на месте с более чистым воздухом. Да и родители обещали со временем сделать ремонт с разницы в цене. Опека считает, что комната в коммуналке хуже, чем доля в отдельной квартире. Ведь в коммуналке общий коридор, кухня и туалет. Можно получить разрешение, если у ребенка будет бОльший метраж.

Например, ребенку выделили по мат. По метражу получается около у него около 4 кв. Если ему купят отдельную комнату, например, в 14 квадратов, то органы опеки, возможно, дадут разрешение. В данной ситуации опека будет смотреть не на метраж доли ребенка писала об этом выше , а на кадастровую стоимость продаваемой и покупаемой недвижимости.

То есть ребенку нужно выделить долю в покупаемой недвижимости как минимум за ту же стоимость. Лучше ее увеличить. Кадастровую стоимость можно узнать в интернете и бесплатно — инструкция по ссылке.

Чаще всего кадастровая стоимость не соответствует рыночной. Поэтому вместо нее в опеку можно предоставить оценки каждой недвижимости. Их квартира была 50 кв. На нее нашли покупателя за 6 млн. В Москве нашли квартиру поменьше и дороже — за 7 млн. Органы опеки дали разрешение, когда родители предложили выделить долю ребенку в 2 млн. В Казани они продавали однокомнатную квартиру, где доля ребенка была оценена в 2 млн.

Опека дала разрешение, хоть взамен ребенку купили комнату в коммуналке. Но комната стоила уже 3 млн. Некоторые родители хотят продать квартиру, и построить частный дом на своем участке. Затем в нем же и выделить долю ребенку. Опека точно не даст разрешение в таком случае. Если у ребенка маленькая доля, то органы опеки охотней дают разрешение на это.

Обычно маленькие доли детей появляются при использовании мат. В данном случае можно выделить долю ребенку, равную сумме его части мат. Например, супруги купили квартиру за 6 млн.

Был использован мат. Семья из 4 человек, значит каждому государство предоставило по ,3 тыс. Квартиру продают за 7 млн. Поэтому доля ребенка оценивается в тыс. В данной ситуации, скорее всего разрешат положить эти тыс. В Москве и Санкт-Петербурге редко дают разрешение положить деньги на его счет в такой ситуации.

Можно ли продать квартиру если там прописаны несовершеннолетние дети?

Приобретение, строительство или реконструкция дома с участием материнского капитала придаёт сделке по его последующей продаже специфику, которая вытекает из требований к использованию этой субсидии. Продать дом, купленный с использованием государственных средств, можно, но придётся учесть все подводные камни и заранее обезопасить себя от возможных рисков.

Когда вы подаёте заявление об использовании материнского капитала на дом, в комплект документов входит обязательство выделить доли супругу и всем детям.

Спектр использования материнского капитала в случае с жилым домом максимально широк. Квартиру или комнату за средства государственной субсидии можно только купить, а дом — ещё и построить или реконструировать. Впрочем, в остальном требования к любому виду жилья одинаковы. Получается, при любом раскладе в числе совладельцев будут несовершеннолетние.

Но можно ли продать дом, купленный на материнский капитал, если дети в доле? А вот тут уже в случае продажи действует правило, стандартное для всех случаев отчуждения недвижимости с несовершеннолетними собственниками, предусмотренное ч.

Для таких сделок обязательно разрешение органов опеки, которые должны убедиться в том, что интересы несовершеннолетних собственников не будут ущемлены, а в новом жилье они получат долю не меньше, чем в проданном, и размер её, если пересчитать его на общую площадь жилья, будет таким же или больше. Допускаются и альтернативные варианты:. Предпочтительной для органов опеки выглядит стандартная схема, когда взамен жилья приобретается иное с выделением в нём долей всем несовершеннолетним собственникам.

Такой вариант даёт максимальные шансы на одобрение сделки. Законно провести сделку без участия органов опеки можно только одним способом — дождаться, пока всем детям, которым выделены доли, исполнится 18 лет. По срокам продажи дома, купленного, построенного или реконструированного за счёт средств семейного капитала, ограничений нет.

Можно выставлять его на реализацию хоть на следующий день после регистрации в собственность. Но надо учитывать нюанс, который вытекает из налогового законодательства. Если жильё было в собственности от трёх лет, а с 1 января года — пяти лет, платить налог на доходы физических лиц НДФЛ , не надо. А поскольку результат реконструкции имеющегося жилья — новый объект недвижимости, в зачёт принимается только период владения уже реконструированным домом.

Без разрешения от органов опеки и попечительства сделку могут признать незаконной и аннулировать. При продаже жилья, включая дом, среди собственников которого есть несовершеннолетние, государство требует получить разрешение органов опеки на сделку. Если доли детям не выделены, выявить факт использования материнского капитала при приобретении, строительстве или реконструкции дома при оформлении сделки нотариусом, специалистами Росреестра или МФЦ будет непросто.

Однако за соблюдением прав детей при приобретении жилья за материнский капитал следит прокуратура. Если она выявит нарушения, уличённым в них грозит уголовная ответственность за мошенничество — от крупного штрафа до реального срока. Материнский капитал в году равен рублей. Ущерб от тыс. При продаже дома малолетние собственники должны получить в другом жилом помещении равнозначные доли и сохранить свои жилищные условия на прежнем уровне. При продаже дома, который был куплен, построен или реконструирован на семейный капитал, можно рекомендовать такую последовательность действий:.

Сделка, в которой были нарушены права несовершеннолетнего, может быть аннулирована по достижении им 18 лет. Специфические риски, которые связаны с участием материнского капитала в покупке, строительстве или реконструкции дома, возникают, когда продавец пытается обойти требование закона о разрешении органа опеки на сделку. Собственник при этом, как уже было сказано, рискует быть привлечённым к уголовной ответственности. Риск покупателя связан с тем, что несовершеннолетний, если права были нарушены при продаже дома, вправе оспорить сделку, а срок, в течение которого он может это сделать, исчисляется тремя годами с момента, когда ему исполнится 18 лет.

При расторжении сделки покупатель лишится жилья. Конечно, продавец будет обязан выплатить ему компенсацию, но получить сразу всю сумму обычно затруднительно — процесс выплаты ощутимо затягивается. Чтобы избежать этих рисков, продавцу надо соблюдать закон. А покупателю — обращать внимание на важные нюансы: есть ли в семье дети, сколько им лет, как давно продавец владеет домом. Если право собственности возникло после рождения второго или последующего ребёнка, это повод насторожиться и поставить вопрос, учтены ли законные интересы детей, участвовал ли в приобретении дома материнский капитал.

И если да, не соглашаться на сделку, пока продавец не уладит все вопросы с выделением детям долей и разрешением органа опеки. Сам факт приобретения, строительства или реконструкции дома на средства семейного капитала — это не препятствие для его продажи. Но существуют требования закона, которые надо соблюдать при отчуждении такого жилья.

И покупатель заинтересован в том, чтобы они были соблюдены, не меньше, чем продавец. Добавить комментарий Не отвечать. Уважаемые читатели! Мы не приемлем в комментариях мат, оскорбления других участников, спам и ссылки на сторонние ресурсы, враждебные заявления в сторону администрации и посетителей ресурса. Комментарии, нарушающие правила сайта, будут удалены.

Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Следить за комментариями этой статьи. Юридическая карьера. Как стать нотариусом: инструкция к действию. Как стать адвокатом: инструкция к действию. Как стать следователем: инструкция по применению. Налогообложение и бухгалтерский учет. Страховые взносы ИП с доходов, превышающих тысяч рублей в году.

Гражданское право. Как получить патент на идею. Семейное право. Фиктивный брак в России и его последствия. Можно ли продать дом, купленный за материнский капитал Семейное право 8 Авг, 0. Содержание 1 Можно ли продать дом, купленный за семейный капитал. Автор: ozakone Распечатать Оцените статью:. Войти с помощью:. Поиск по сайту. Популярные посты Новые посты Новые комментарии Теги.

Юридическая карьера Как стать нотариусом: инструкция к действию 6 Ноя, Юридическая карьера Как стать адвокатом: инструкция к действию 31 Окт, Юридическая карьера Как стать следователем: инструкция по применению 7 Окт, Налогообложение и бухгалтерский учет Страховые взносы ИП с доходов, превышающих тысяч рублей в году 28 Июн, Гражданское право Как получить патент на идею 21 Июл, Семейное право Фиктивный брак в России и его последствия 24 Май, Роза Мамиконовна сказал:.

Узнать закрыли мне ип. Более менее стало понятно! Дом куплен моей мамой в г, оформлена на меня

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры. Видеофиксация на нотариальной сделке 1 ставка. Лидеры категории MiF Искусственный Интеллект. Кислый Высший разум. Nine Искусственный Интеллект. Можно ли продать дом без разрешения органов опеки? И считается это мошенничеством? Настя Ткаченко Ученик , закрыт 2 года назад Дополнен 2 года назад. Лучший ответ. Остальные ответы. Вадим Искусственный Интеллект 2 года назад причем тут органы опеки?

Настя Ткаченко Ученик 2 года назад Ну там же нужно письменное разрешение органов опеки. Вы можете ситуацию по нормальному изложить? Дети есть несовершеннолетние? Они просто зарегистрированы в квартире или собственники доли???? Марина Махоткина Высший разум 2 года назад Разрешение органов опеки требуется только, если собственником является несовершеннолетний или гражданин находящийся официально под опекой.

Натали Просветленный 2 года назад Если вы собрались продать квартиру и в квартире прописан и проживает несовершеннолетний ребенок ни одна опека не разрешит продажу. Опеку при продаже квартиры никак не объедете, ни обойдете. Точнее продать можно но нужно указать куда потом пойдет жить ребенок и где он будет прописан. А если без опеки это уже мошенничество потом могут и сделку посчитать незаконной. Опека занимается сделкой только если ребенок имеет в доме или квартире собственность.

Подсолнушек Просветленный 2 года назад Натали, сплошное словоблудие, которое невозможно подкрепить ни одной статьей закона. Сочинения в ответах, тем более в юр. Все решается просто.

Подсолнушек Просветленный 2 года назад Только при продажи недвижимости, где собственниками являются несовершеннолетние дети квартиры, доли в ней необходимо согласие органов опеки. Продать без их согласия невозможно и даже мошенничество невозможно, ибо все сделки с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним, подлежат нотариальному удостоверению.

Нотариус без согласия опеки сделку не удостоверит. Где будут проживать родители с детьми после продажи Белый Ветер Искусственный Интеллект 2 года назад Чей дом? Сейчас всё покупается, даже, представьте себе, органы опеки. Глеб Уткин Гуру 2 года назад Разрешение органов опеки является обязательным условием для продажи недвижимости. Если ребенок не собственник продаваемого дома, то его можно прописать в другом месте например, в квартире бабушки и дедушки , и тогда разрешение у органов опеки для продажи дома брать не нужно.

Однако при прописке у других родственников не избежать проблем с оценкой их условий проживания, поэтому данное решение выходом из положения не является. В том случае, когда родители пренебрегают порядком получения разрешения у органов опеки и попечительства и продают жилплощадь без их ведома, органы опеки имеют все основания обратиться в судебные органы, признать сделку недействительной, а родителей несовершеннолетнего призвать к ответственности.

Похожие вопросы. Также спрашивают.

Хочу продать дом купленный под материнский капитал.

Сейчас я купила 3-х комнатную квартиру, которая полностью принадлежит мне. Однокомнатную квартиру я хочу продать, а долю ребенку выделить в новой квартире путём дарения или каким-то другим способом.

Опека разрешения не даёт. Хотя квартира в новом доме и в лучшем районе. Права ли опека? И как можно решить этот вопрос? Проясните ситуацию пожалуйста, куплен жилой дом за материнский капитал, у родителей и двоих детей выделены доли в собственности. Родители хотят продать или подарить свои доли дедушке, не касаясь долей несовершеннолетних. Нужно ли разрешение с органов опеки? И можно ли оформить сделку у любого юриста? Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Хочу продать квартиру, в которой выделена доля несовершеннолетнему ребенку. Смогу ли я получить разрешение в опеке на отчуждение доли ребенка из этой квартиры с одновременным выделением равнозначной или большей доли в доме, который я получила по договору дарения от родителей? Я не смогу свести всех участников сделки в одном месте. Продаем дом в деревне в доле с несовершеннолетними детьми.

Покупаем дом в городе но он каркасно засыпной. Может ли опека не дать разрешение продать дом в деревне если выделим доли в каркасно засыпном? Помогите, пожалуйста: ситуация такая-продали дом, который покупали за мат. Можно ли в договоре купли продажи это прописать, при этом не обращаться к нотариусу или обязательно через него, как будет происходить сделка купли продажи с выделением детских долей?

Заранее спасибо! Нужно ли разрешение с отдела опеки чтобы продать дом с участком земли купленный за губернаторский капитал? С согласия опеки продал квартиру долгов было много и газ хочу провести на новый дом доли у детей есть и в новом доме, если положу деньги на счета детей 3 рое их боюсь без газа останусь, через сколько я их сниму ещё ,и дадут ли ещё мне разрешение снять достаточно денег, есть какой нибудь выход?

Мы приобрели комнату на мат. Взяли в опеке разрешение на ее дальнейшую продажу, с учетом выделения долей у родственником. Комнату продали. Могу ли я сейчас выделить доли детям у родственников, не становясь собственником жилья?

Или родителями обязательно становиться собственником жилья? Собираюсь купить участок с домом, кий оформлен на неск. Человек, все родственники. Дом был куплен с привлечением мат капитала. Один из правообладателей умер. Правильно я понимаю, что перед продажей дома обращением в опеку для разрешения на продажу хозяевам дома необходимо оформить вступление в наследство умершего родственника?

Купили дом с использованием мат. Обязательства по выделению долей выполнили. Теперь собираемся продать дом и уехать обратно на север, купить квартиру. Могут ли органы опеки дать разрешение, чтобы мы продали дом, а потом взяли квартиру и выделили сразу доли? Может, можно составить аналогичное обязательство?

Просто нет ни финансовой, ни физической возможности одновременно продать и купить новое жилье. Не может же быть, что мы вынуждены быть привязаны к этому дому? Продаём дом с земельным участком. Раздела фактического нет. Можем ли мы,продавая домовладение, указывать разные суммы своих долей? Покупатель не против. Не будет ли это являться препятствием для разрешения продажи Органами опеки? У меня комната в общежитии, где доли моя и ребёнка 14 лет.

Хочу продать комнату а на эти деньги купить дачу ИЖС для дальнейшего расширения жил площади. Земля в собственности, дом с пропиской.

Даст ли мне опека разрешение? Было наследство на сына 15 лет. Продали дом и купили квартиру с разрешения опеки равноценное жилье Владелец только сын.

Могу я получить налоговый вычет? Или так как я не вложилась в покупку то за сына не могу получить? Хочу продать квартиру в Москве.

Проживаю с двумя опекаемыми мать и баба. Их перевезти в свой загородный дом на ПМЖ. Вопрос нужно ли предоставлять в опеку коммерческую стоимость квартиры и какие еще нужны документы для разрешения для продажи?

У меня такой вопрос. Я купила дом под мат капитал в году. Продала в в связи с тем что хотела уехать в другой город и купить там жильё.

Мне опека дала разрешения на продажу в связи с тем что я им в течения 3 месяцев предоставлю документы, о том что у детей есть жил по и прописка, в разрешение было указанная что дом продаю за т.

Но прописана в том же доме я и дети. Имею ли я право вернуть дом обратно. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Продать дом с разрешения опеки. Юрист Егоров Сергей Валерьевич. Получите отказ управления по опеке и обжалуйте его но думаю вы не представили опеке гарантии или доказательства того что исполните свои обязательства перед ребенком. Вам помог ответ: Да Нет. Консультация по Вашему вопросу.

Юрист Петрова Наталья Евгеньевна. Добрый день! Подарить свои доли можно без согласия органов опеки. Сделку придется совершать у нотариуса, так как согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля г. Пользователь Сергей Юный Бармалейкин. Разрешения органа опеки не нужно, а если дедушка был собственником и вы купили у него дом, то вполне могут УД возбудить по обналичиванию мат капитала. Адвокат Лукин Валерий Николаевич.

Та проблема о который вы рассказываете — не только у вас. В любом случае пробуйте это сделать, быть может получится. Юрист Питеров Вячеслав Николаевич. Отказ вы можете обжаловать в суде. Юрист Звездин Александр Борисович на сайте. Сделки с долями в недвижимости - только через нотариуса, прочие все недействительны. К нему и все вопросы. Юрист Нажмудинова Мадинат Мухудадаевна. Юрист сам грамотно составит и укажет доли детей.

Адвокат Уткина Светлана Николаевна. Елена, поскольку вы приобретаете дом с долями для детей, вам необходимо нотариальное оформление сделки, в договоре купли-продажи указывайте детей в качестве покупателей с указанием долей, нотариус составит вам проект договора. Юрист Горохова Анна Валерьевна. Если продавец один или продают все вместе, то нотариальное заверение такого договора не обязательно. Поэтому вы можете составить договор в простой письменной форме и подать на регистрацию, указав покупателями и себе и детей в долях.

Юрист Дударькова Полина Владимировна. Здравствуйте, Елена! Вы можете выделить доли детям сразу в договоре, учтите, что выделять доли следует в размере, не меньшем, чем размер вложенного материнского капитала.

Такой же позиции придерживаются и суды. Допустим, у вас квартира 45 кв. Остальные средства были вашими с супругой общими и в разделе не участвуют. Или, если считать в метрах от общей площади квартиры, 1,3 м.

Соответственно, вы выделяете жене и каждому из детей по 1,3 м. Всего доброго!

Документы для опеки при покупке и продажи квартиры

До достижения 18 лет, ребенок считается недееспособным. Это значит, что сделки по квартире от его имени и в его интересах должны осуществлять родители или опекуны. Недееспособным может быть и взрослый человек, который не понимает значение своих действий и не может руководить ими. Признать это может только суд на основании экспертного заключения например, справки врача.

Можно ли продать дом, купленный за материнский капитал , когда это правомерно сделать и на каких условия? Это основные вопросы, которые волнуют сегодня тех, кто воспользовался своим правом на государственную поддержку после рождения второго ребенка.

Как продать квартиру под опекой

Инструкция описана не столько на основании законов и регламентов, сколько на моем опыте общения с инспекторами из опеки. Законы здесь имеют меньшее значение, большее человеческий фактор. В этом вы убедитесь после прочтения статьи. Небольшое отступление: разрешение органов опеки для продажи квартиры не требуется , если ребенок не является одним из собственников, а просто прописан. Исключение — если ребенок остался без попечения родителей. При оформлении разрешения на продажу очень многое остается на усмотрение самой опеки.

Дом, купленный за материнский капитал: можно ли продать и как это сделать?

Сейчас я купила 3-х комнатную квартиру, которая полностью принадлежит мне. Однокомнатную квартиру я хочу продать, а долю ребенку выделить в новой квартире путём дарения или каким-то другим способом. Опека разрешения не даёт.

Хочу продать дом купленный под материнский капитал. Живём и прописаны по другому адресу, также в собственном жилье. Могу продать дом без обращения в опеку? 03 Февраля , , вопрос № Наталья, г. Новосибирск. Поделиться.

Юридические операции с недвижимость, собственником которой является несовершеннолетний, имеют свои нюансы. Для совершения сделки необходимо предоставить документы для опеки при покупке и продажи квартиры и получить разрешение.

Приобретение, строительство или реконструкция дома с участием материнского капитала придаёт сделке по его последующей продаже специфику, которая вытекает из требований к использованию этой субсидии. Продать дом, купленный с использованием государственных средств, можно, но придётся учесть все подводные камни и заранее обезопасить себя от возможных рисков. Когда вы подаёте заявление об использовании материнского капитала на дом, в комплект документов входит обязательство выделить доли супругу и всем детям. Спектр использования материнского капитала в случае с жилым домом максимально широк.

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры. Видеофиксация на нотариальной сделке 1 ставка.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. ntenurimte65

    Долбаебы. Нахуя я буду делать перевод с 13%, когда можно курьерам отправить за 100руб)))).

  2. Ладимир

    Добрый день Тарас! Будут ли последствия если оформить субсидию на использование газа, при этом по картам постоянное движение денег? Нам сказали что в этом случае имеют право и будут мониторить все доходы по картам.

  3. cajustti1986

    Как определяется оценочная стоимость автомобиля?