+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Договор продлевается автоматически на тот же срок

Договор продлевается автоматически на тот же срок

На практике нередко возникают споры по поводу условий пролонгации заключенного договора аренды, установления запрета на дальнейшее продление аренды. Следует отметить, что даже нарушение преимущественного права предыдущего арендатора на заключение договора аренды на новый срок, предусмотренное п. То есть заключенный собственником имущества договор аренды с другим лицом не может быть признан ничтожной сделкой по иску субарендатора, претендующего на получение в аренду того же имущества, а тем более его части Определение ВС РФ от Срок действия договора определен сторонами с При этом в условиях сделки предусмотрена возможность его ежегодной пролонгации при наличии заявления арендатора, поданного за один месяц до дня окончания срока действия договора.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Гражданское законодательство не предусматривает специальных правил продления срока действия договора, применимых ко всем видам договоров.

Договор продлевается автоматически на тот же срок

В отношениях между сторонами договора рано или поздно наступает момент, когда соглашение завершает свое действие. Некоторые контрагенты принимают решение о пролонгации.

Данный термин может иметь разный подтекст. Она представляет собой продление договора между контрагентами. Данная процедура применяется не только в гражданских отношениях, но и при реализации трудовых прав. Период действия соглашения может продлеваться на основании соглашения всех участников либо в силу прямого законодательного предписания. Отдельный документ подписывать вовсе не обязательно. Опция может быть предусмотрена в главном договоре. Пролонгация может относиться к банковским вкладам частных лиц.

Если клиент не забирает свои средства в назначенный срок, банк может провести автопролонгацию вклада. Для этой процедуры присутствие клиента не нужно. Это значительно сокращает время на улаживание формальностей.

При автопролонгации ставка по депозиту формируется в размере, предоставляемом банком на момент продления соглашения с клиентом. Срок депозита увеличивается на период предыдущего договора. Дополнительные условия остаются прежними. Таким образом, автоматическая пролонгация подразумевает, что если партнеров устраивает работа друг с другом, у них нет необходимости возвращаться к вопросу продления договора каждый раз, когда его период истекает.

Если клиент соглашается с условиями банка касательно изменяющейся процентной ставки, в момент продления договора может выйти так, что ставка по вкладу окажется менее привлекательной, нежели раньше. Неавтоматическая пролонгация отлично подходит для условий, когда рыночная конъюнктура, в которой ведут деятельность стороны или предоставляются услуги по договору, является изменчивой. Это позволяет подстроиться под особенности ситуации, возникшей в определенной сфере в данный момент времени, которая предположительно продолжится в течение некоторого периода в будущем.

Если разбирать пример с банковским вкладом, можно сказать, что у клиента появляется возможность пересмотреть соглашение с банком и продлить сотрудничеству на лучших условиях.

Период, на который продлевается договор, определяется заранее при внесении пункта о пролонгации. Зачастую он равен сроку действия прежнего соглашения. Но могут быть нюансы. При составлении отдельного документа, касающегося непосредственно продления, в нем могут содержаться сведения о том, на какой в точности срок продлевается договор. Это касается как автоматической, так и неавтоматической пролонгации. Если соглашение не содержит точного количества продлений, оно может продлеваться постоянно.

В ситуации, когда партнеры, сотрудничая друг с другом, хотели бы продолжить работу, однако пункта о пролонгации в договоре нет, можно составить дополнительное соглашение, где прописывается продление срока сотрудничества. Это делается двумя способами с помощью указания:. Также здесь нужно прописать изменения условий, если это нужно.

Затем указываются изменения или новые условия. В некоторых ситуациях продление договора возможно лишь при наличии конкретных условий, устраивающих обе стороны.

Возьмем, к примеру, банковский вклад. Что для него важно? При нежелании одной из сторон сотрудничать после истечения срока договора она выступает с инициативой прекращения отношений вместе с окончанием действия основного документа. Можно отказаться от услуг пролонгирования банковского вклада. Для этого потребуется составить простое заявление. Если вы не можете явиться в банк самостоятельно, эти полномочия можно передать близким людям, оформив доверенность в нотариальной конторе или прямо в банке.

Если действующее соглашение не предусматривало автоматического продления договора, и одна из сторон проигнорировала предложение или возможность пролонгации, отношения будут прекращены по истечении периода первоначального соглашения.

Возобновить их можно будет, составив новый договор. Не придал значения на пункт автоматической пролонгации договора. Платил по их счетам год. Потом не платил так как счетов не приходило. Да и этим бизнесом не занимаюсь уже. На днях пришел иск из суда от этой организации, что я должен им с по г.

Как мне оспорить эту сумму. Чем аргументировать все. Позвонил в этот союз а они говорят, что в договоре написано что пролонгация автоматически значит до бесконечности. Здравствуйте, Нуркен! Судя по указанному городу, вы проживаете в Казахстане. Законодательство Российской Федерации может значительно отличаться от законодательства Республики Казахстан. Поэтому могу посоветовать обратиться к юристу по казахстанскому праву, лучше по месту суда, он будет знать и судебную практику.

В законе РФ есть норма, ограничивающая срок взыскания задолженности трехлетним сроком исковой давности. О применении срока исковой давности должен заявить ответчик.

Например, иск подан 25 мая года, взыскать могут долг с 25 мая года, а не с года. Кроме того, если взыскивается неустойка, то можно просить суд о ее снижении, если есть основания, установленные вашим законом.

Не использование прав таким основанием не является. Добрый день. В сентябре года с Главпочтамтом был заключен договор на аренду абон. Далее на год была пролонгация. Сейчас говорят, что пролонгации не существует и нам нужен другой договор. Так ли это? В соответствии со ст. Договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Пролонгация договора посредством заключения сторонами дополнительного соглашения необходима тогда, когда в договоре прямо предусмотрено прекращение договора по истечении срока его действия. Если такого условия договор не содержит, то, как правило, по истечении срока действия он считается продленным на тех же условиях на неопределенный срок. Таким образом, Вам следует посмотреть договор, есть ли в нем пункт о пролонгации договора или о невозможности пролонгации в дальнейшем. Наша фирма заключила с ООО договор на поставку готовых продуктов питания для работников нашей фирмы.

Договор был заключен на полгода. Когда строк действия договора закончился, наша фирма не сообщила фирме поставщику готовых обедов, что мы больше нежелаем получать у них услуги.

Директора фирмы на период окончания договора не было и еще целый месяц, после окончания действия договора, нам продолжали приносить обеды, за которые оплачивала фирма. Когда директор вернулся, сказал, что не давал разрешения на продление действия договора. Скажите, как мне доказать директору, что если мы официально не объявили, что договор закончился и продолжали принимать товар, происходит его пролонгация.

В самом договоре о пролонгации ничего не сказано. Возможно, я неправильно что-то понимаю? Разъясните ситуацию. Договор поставки считается измененным или расторгнутым с момента получения одной стороной уведомления другой стороны об одностороннем отказе от исполнения договора полностью или частично, если иной срок расторжения или изменения договора не предусмотрен в уведомлении либо не определен соглашением сторон".

Статьей ГК РФ установлено, договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Если в договоре ничего не говорится про пролонгацию, но фактически и ООО, и ваша фирма исполняли свои обязательства по договору ООО - поставляло обеды, а ваша фирма - принимала и оплачивала , считается, что договор пролонгирован на неопределенный срок.

Это значит, что ваша фирма может его расторгнуть, уведомив ООО о дате расторжения эта дата должна быть разумной, то есть достаточной для того, чтобы ООО успело получить уведомление и прекратить исполнение обязательств со своей стороны. В уведомлении можно сослаться на ч. Считаю, что ссылаться на ч. Неподписание директором соглашения о продлении договора, и отсутствие его согласия на продление его действия - может являться основанием для того, чтобы говорить, что данный договор утратил свою силу, и по возможном наказании сотрудников, действовавших от имени фирмы, без согласия директора.

По договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

В вашем случае товар приобретался для питания собственных сотрудников, то есть для собственных нужд. Приобретение юридическими лицами товаров для собственных нужд осуществляется в рамках отношений розничной торговли, а не поставки.

Это подтверждается судебной практикой:. Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи. При этом, если продавец передал покупателю товар в количестве, превышающем указанное в договоре купли-продажи , покупатель обязан известить об этом продавца в порядке, предусмотренном пунктом 1 статьи Кодекса.

В случае, когда в разумный срок после получения сообщения покупателя продавец не распорядится соответствующей частью товара, покупатель вправе, если иное не предусмотрено договором, принять весь товар. В случае принятия покупателем товара в количестве, превышающем указанное в договоре купли-продажи, дополнительно принятый товар оплачивается по цене, определенной для товара, принятого в соответствии с договором, если иная цена не определена соглашением сторон.

По истечении срока действия договора то самое ООО обязано было спросить согласия вашей компании для продолжения исполнения обязательств по нему. По сути ООО сделало оферту вашей компании по продаже питания для сотрудников на прежних условиях. Приняв такое питание и оплатив за него, ваша компания приняла оферту, так как совершила фактические действия по исполнению договора. Журнал Договорное право Пролонгация Когда можно продлить действие договора?

Максим Иванов Автор статьи Практикующий юрист с года В отношениях между сторонами договора рано или поздно наступает момент, когда соглашение завершает свое действие. Что такое пролонгация? Пролонгация — это продление договора между партнерами Отдельный документ подписывать вовсе не обязательно.

Читайте также.

Энциклопедия решений. Продление (пролонгация) срока действия договора

В договорах нашей организации указано: В случае, если за 10 дней до окончания срока действия настоящего договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении, договор считается пролонгированным на тот же срок, а срок, например, с Договор действителен еще один год или неопределенный срок?

Можем ли мы в договоре о поставке включить пункт Срок действия договора и основания его прекращения Договор считается пролонгированным каждый раз еще на один календарный год? Можно ли в договоре на оказание охранных услуг предусмотреть такой пункт: Настоящий договор вступает в силу с Если за 30 дней до истечения срока действия договора ни одна из сторон не сообщила письменно о его прекращении, договор считается пролонгированным на аналогичный период на прежних условиях.

В порядке, установленном настоящим пунктом, договор может продлеваться неограниченное количество раз. В тесте договора указано следующее: Договор считается пролонгированным на следующий год в случае, если ни одна из сторон письменно не уведомила другую о своем намерении расторгнуть договор за 10 календарных дней до окончания срока действия настоящего договора. Подскажите, в данном случае получается, что договор будет продлен 1 раз, ведь слово ежегодно отсутствует.

Или все-таки можно считать, что в данном случае ежегодная пролонгация возможна. Может быть есть случаи из суд практики Как должен договор пролонгироваться? Если стоит дата, что договор действует до В случае если одна из сторон за месяц до истечения срока его действия письменно не заявит другой стороне о желании расторгнуть договор, то договор считается пролонгированным на один календарный год.

Будет считаться, что он пролонгируется? Говорят, что вышел какой-то закон о пролонгации? Действительно так? В договоре нашей фирмы с покупателем есть пункт Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до Если ни одна из сторон, не позднее чем за тридцать календарных дней до истечения срока действия договора, не проинформировала в письменном виде другую сторону о расторжении настоящего Договора, то Договор считается пролонгированным сроком на 1 календарный год.

Договор считается пролонгированным на следующий год, если ни одна из сторон за 10 дней до истечения срока не требует его расторжения. Также если в договоре поставки идет ссылка на счет для оплаты, требуется спецификация? Пожалуйста если в договоре указано "Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами и действует в течение 1 года. Вопрос: нужно ли перезаключать договор на бумажном носителе?

Является ли договор без срочным с формулировкой " В случае если не одна из сторон за 30 к. Если в договоре не указан срок пролонгации, то такая пролонгация действительна? Формулировка договора "если ни одна из сторон в течение 10 дней до окончания договора не заявит о его расторжении, договор считается пролонгированным". Договор составлен В нём описано условие "В случае если ни одна из сторон не изъявила желания расторгнуть настоящий договор за 1 месяц до истечения его срока действия, настоящий договор считается пролонгированным на следующий календарный год.

Вопрос: считается ли договор пролонгированным до бесконечности или всё таки нет до какого числа? Существуют ли ограничения по срокам пролонгации договора, если в нём прописано: При отсутствии при истечении срока действия настоящего Договора официального сообщения о прекращении договорных обязательств, Договор считается пролонгированным на каждый последующий календарный год автоматически. Слышала, что не более 3-х лет Договор на возмездное оказание услуг при продаже недвижимости.

Срок действия договора - до 15 января г. Мы пришли в агентство и сказали о прекращении работы с агентством, агенты разорвали договор и сказали что он прерван. Считается ли это что договор расторгнут, если указано в договоре что письменно надо заявить. У нас письменно не просили. Мы заключили сублицензионный договор на использование программы для ЭВМ Гос. Срок действия договора до 31 декабря г. Предметом договора является передача неисключительных прав на использование Программы.

По условиям договора, если ни от одной из сторон не поступит письменного уведомления о прекращении договора, то срок действия договора считается пролонгированным на год. В случае пролонгации, должны ли мы снова производить оплату по договору?

Текст договора: Если в течение 10 дней до окончания договора ни одна из сторон не заявит о намерении его расторгнуть договор считается пролонгированным на следующий год. Считается ли договор с такой формулировкой бессрочным? Как правильно в соответствии с действующим законодат-вам РФ прописать условия пролонгации договора? Договор считается пролонгированным, если за 30 дней до истечения его срока действия или после 30 дней Стороны не изъявили желания его расторгнуть?

Если есть ссылка на нормативный документ по этому вопросу, буду благодарна. Нужно ли такой Договор регистрировать в Юстиции? Мы, арендаторы квартиры, затопили соседей. Они подают на собственника этой квартиры в суд! Может ли арендодатель потребовать компенсацию от нас если срок договора истек более года назад?

Или этот договор считается пролонгирован? Каждый год суммы платежа за аренду возрастали! Срок действия договора обозначен конкретной датой Как это правильно понять? Значит ли это, что он действует до следующего года до Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Договор считается пролонгированным. Светлана Валерьевна. Юрист Гатауллина Регина Раисовна. Пролонгация на 1 год. Вам помог ответ: Да Нет. Юрист Лапина Татьяна Борисовна. Если написано, что "пролонгирован на тот же срок", значит действие договора продлевается на аналогичный по длительности ранее установленный период.

Юрист Бердюгин Александр Семенович. В соответствии со ст. У Вас окончание срока действия договора определено календарной датой, поэтому, если в эту дату стороны не прекратили правоотношения, то такой договор будет считаться заключенным на неопределенный срок. Консультация по Вашему вопросу.

Юрист Баранникова Татьяна Николаевна. Да, вправе включить условие об автоматической пролонгации на год. Юрист Криухин Николай Валерьевич на сайте. Только добавьте, "если одна из сторон за Юрист Парфенов Валерий Николаевич.

Да Вы можете отразить это условие в договоре поставки. Оно не противоречит требованиям ГК РФ. Юрист Медунов Сергей Константинович. Да, можно, если это не касается недвижимости. Тогда лучше оговаривать конкретный срок без пролонгации. Адвокат Русакова Ирина Борисовна. Если такую формулировку примените, то договор будет действителен еще полгода. Юрист Киселев А. Возможно лучшее, указать в договоре пролонгированным на следующий год. Юрист Еркаев Сергей Сергеевич.

Двоякая трактовка, но все же принято считать, что пролонгируется договор на данных условиях именно ежегодно. Юрист Плясунов Константин Андреевич. Здравствуйте, Лера! Да, это и есть пролонгирование, такая практика давно применятся в силу ст. Можете внести обычаи делового оборота в силу ст. Обращайтесь, решим. Роман Владимирович. Юрист Моргунова Е.

Конечно он будет пролонгироваться еще на год. Адвокат Лукин Валерий Николаевич. Отдельного закона о пролонгации нет. Юрист Климов Александр Владимирович. Мария, здравствуйте, 1. Не нужно уведомлять и составлять доп. Договор закончится Если Вы хотите пролонгировать на каждый год - то должно быть написано не "на 1 календарный год", а на "каждый последующий календарный год". Юрист Коршиков А.

Пролонгация договоров: три способа продолжить сотрудничество

Не так давно снова столкнулась с темой, которая когда-то уже привлекала мое внимание: как правильно оформить в договоре положение о его потенциальной пролонгации. Не секрет, что положения о сроках входят в число важных условий гражданско-правового договора. Один из вариантов формулирования срока — заключение договора на определенный период с возможностью пролонгации.

Настоящий Договор действует по 31 декабря года и автоматически продлевается на следующий год, если ни одна из Сторон не заявит о своём намерении прекратить его не позднее, чем за месяц до истечения срока действия Договора. Подобные положения имеют очевидное практическое значение: в случае, если контрагенты намерены продолжать взаимоотношения в рамках договора, не имеют претензий друг к другу и желания изменить какие-либо положения соглашения, оговорка о возможности пролонгации договора позволяют сторонам избежать подписания дополнительных повторных соглашений что, в зависимости от организации внутреннего документооборота в каждой конкретной компании может быть сопряжено с необходимостью получать дополнительные согласования и проч.

Однако на практике оказывается, что единообразное понимание того, как именно должны трактоваться положения о пролонгации действия соглашения, отсутствуют, а ГК РФ напрямую о пролонгации ничего не говорит.

Подобная позиция обосновывается положениями ст. В данном случае логика следующая: если стороны предусмотрели, что соглашение автоматически продлевает свое действие на условиях, полностью идентичных изначальному соглашению, то и положение о возможности пролонгации также полностью и идентично воспроизводится в обновленном договоре, а значит, в будущем может быть использовано повторно неограниченное количество раз.

Но разница оказывается вполне ощутимой, когда возникают реальные споры и разногласия. Весь год стороны мирно взаимодействовали, поставщик поставлял, покупатель платил. Договор продлился на год, вопросов не возникло. К концу года ни одна из сторон также никаких телодвижений по расторжению договорных отношений не производит.

Но, например, поставщик думает, что договор автоматически продлен на год, а покупатель — что договор сам собой кончился 31 декабря года, т. Поставщик поставляет в м, а покупатель не платит со ссылкой на отсутствие договора.

Или, еще лучше, покупатель вначале платит, а потом, где-то среди года вспоминает, что договор-то того, кончился, и платить перестает. Другой аспект — в каком именно виде продлевается договор, если такое продление происходит. Здесь показательна аренда. В ГК РФ есть специальные положение о преимущественном праве арендатора на продление с ним договора статья При этом условия договора включая, наверное, самое чувствительное — размер арендной платы могут быть — по соглашению сторон — изменены.

А если в договоре предусмотреть возможность пролонгации? Спасет ли это от действия указанной статьи ГК и возможности арендодателя предложить новую ставку? А если посмотреть на ситуацию с другой стороны: аренда недвижимости на 11 месяцев с возможностью пролонгации на год — требует она регистрации или нет совокупный срок аренды-то будет больше года? Из этого сделан вывод, что регистрировать такой договор не требуется. Истец арендатор обратился к ответчику с иском о признании договора аренды от года, заключенного между сторонами, действующим и продленным на новый пятилетний срок до 26 января года.

Основанием для иска послужил пункт, в котором стороны согласовали. По мнению арендатора, включение такого пункта в договор означало, что стороны сразу договорились о летней аренде в случае, если стороны исправно исполняют свои обязательства. АС Москвы иск сперва удовлетворил. А вот судьи кассационной инстанции посмотрели на дело совсем с ayдругого ракурса и решения нижестоящих отменили с концами.

Пролонгация договора аренды означает продление его условий на определенный или неопределенный период времени. Стороны могут предусмотреть условие о продлении договора на новый срок в самом тексте договора. Между тем, условие о пролонгации договора не означает, что стороны будут обязаны продлевать договор на новый срок.

Следовательно, поскольку в указанном договоре не предусмотрено иное, право арендатора на продление договора аренды могло быть реализовано им только в общем порядке - посредством заключения договора на новый срок по правилам статьи Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд кассационной инстанции в обоснование своих размышлений сослался на уже цитированный выше пункт 10 Информационного письма Президиума ВАС о том, что после истечения срока первого договора при условии о продлении отношения регулируются новым.

В приведенном мною примере ответчик-арендодатель в принципе был и не против заключить новый договор с истцом. Просто его не устраивали старые условия, он предложил новую арендную ставку, которая, в свою очередь, не устроила истца. Написанного выше, надеюсь, достаточно для подтверждения тезиса о том, что пролонгация пролонгации — рознь, и подобное условие может обернуться против составителя договора.

Вариантом преодоления двойственного толкования условий о продолжении срока действия соглашения является более конкретное указание в тексте договора на условия и порядок пролонгации соглашения. Так, в случае если воля сторон направлена на установление возможности однократного продления, возможно использование формулировок, прямо указывающих на однократность:.

В качестве уточняющей формулировки в случае, когда контрагенты нацелены на сохранение стабильности договорных отношений в течении неограниченного количества периодов, возможны формулировки:. В противном случае имеет смысл перестраховаться и формулировать сроки конкретно — указанием на период времени или дату.

Спасибо, интересный материал. Я как правило пишу " Главное чтобы эта формулировка полностью устраивала обе стороны договора, и было понятно все истолкованно и написанно. Золотые слова! Опыт показывает, что на словах многие вещи проговаривать надо по 25 раз, кроме того, чтоб писать на бумаге. А то все читают одно и то же, но сильно по-своему. Мне кажется, ВАСу в той конкретной ситуации, которая описана в инф.

Так что либо ее придумывать, либо подписывать новый на всякий случай, чтоб уж точно , либо надеяться на авось и помнить о существовании п. Дело в том, что бизнес центры, как правило, сдают помещения в субаренду. В этой связи вопрос. Возможно ли заключить новый краткосрочный договор аренды передним числом и показать банку договоры, например, от Формально, я не вижу преград. Только я бы сказала, что это должен быть не договор передним числом от Подлежит регистрации.

А через предварительный тогда? Нельзя ничего подписать "завтра". Господа и дамы! Помогите, пожалуйста, разобраться. Бухгалтер передала договор. Дата договора В тексте, договор вступает в силу с момента подписания и дейстует до Нет, это не опечатка, именно Говорю, что это бред какой-то.

Меня убеждают, что если авто пполонгация, то можно не переделывать срок. Сообщение от Екатерина Легкобытова. Перейти к списку адресов. Главная Посты Договоры. Настоящий Договор действует по 31 декабря года и автоматически продлевается на следующий год, если ни одна из Сторон не заявит о своём намерении прекратить его не позднее, чем за месяц до истечения срока действия Договора Подобные положения имеют очевидное практическое значение: в случае, если контрагенты намерены продолжать взаимоотношения в рамках договора, не имеют претензий друг к другу и желания изменить какие-либо положения соглашения, оговорка о возможности пролонгации договора позволяют сторонам избежать подписания дополнительных повторных соглашений что, в зависимости от организации внутреннего документооборота в каждой конкретной компании может быть сопряжено с необходимостью получать дополнительные согласования и проч.

Выпуск ЭЦП. Срок изготовления не более 30 минут. Заказать услугу. Добавить в закладки. Статьи по теме:. Консультация юриста бухгалтеру: как безопасно работать с контрагентами Когда папа юрист: договор с сыном о поощрениях за учёбу Аренда недвижимости и COVID антивирусная прививка для арендаторов от законодателя Аренда федеральной недвижимости и COVID освобождение и отсрочка Изменяется порядок представительства в арбитражных судах РФ Каверзные вопросы.

Факсимиле: где и когда использовать можно, а где — лучше взять в руки ручку Без меня меня судили: анализ Постановления АС Центрального округа Когда обеспечительные меры в арбитраже оборачиваются против их инициатора Обзор судебной практики по регистрационным спорам: концентрированный пересказ Где эта улица, где этот дом… — это еще не вся информация, которую хочет видеть ФНС в заявлении Судебная практика по искам об исключении участника из ООО.

Для того, чтобы оставить комментарий или проголосовать, вам необходимо войти под своим логином или пройти несложную процедуру регистрации. Также, вы можете войти используя:. Eugene Dudikov. Софья Мореева Eugene Dudikov. Софья Мореева фат Либо придумывать вариант с предварительным договором?

Екатерина Легкобытова. Некрасиво получается, лучше переделать. Им лень перепечатать одну страницу договора? Софья Мореева Екатерина Легкобытова. А тут - подписание нового документа "свежим сроком". Подписывая такое, потенциально даем нашему контрагенту инструмент, чтоб доказать, что договорные отношения не возникли вообще. Спасибо, очень полезная информация!

Подскажите, если не сложно, а насколько правомерен договор аренды на срок 5 лет, если его не регистрировать? Насколько законен такой договор на случай спорных моментов в будущем? Или лучше тогда заключать на 11 месяцев? Софья Мореева Константин. Константин Софья Мореева. Уважаемая Софья! Я искренне считаю, что норма права "автоматически продлевается на следующий год, если ни одна из Сторон не заявит о своём намерении прекратить его не позднее, чем за месяц до истечения срока действия Договора", согласно буквальному её истолкованию, совершенно чётко и недвусмысленно предусматривает, что данный договор может продлеваться неограниченное количество раз, поскольку " если ни одна из Сторон не заявит о своём намерении прекратить И я также искренне считаю, что каждый юрист, который искренне убеждён в том, что данная норма права, согласно буквальному её истолкованию, предусматривает, что договор может продлеваться не более одного раза, является просто недостаточно квалифицированным.

Да, я знаю, что часто с целью устранить сомнения, пишут "на каждый последующий И рассуждать, что "договор ведь продлевается только на один год, а не на каждый последующий", может только тот, кто не чувствует разницы между смыслами суждений "договор может продлеваться только на один год" и "договор может продлеваться только один раз".

Вы ведь, надеюсь, не станете утверждать, что смысл этих двух суждений одинаков?

Гражданское законодательство не предусматривает специальных правил продления срока действия договора, применимых ко всем видам договоров.

Лишь для некоторых договоров в этом отношении установлены отдельные нормы, предусматривающие, в частности, "автоматическое" продление договора по окончании срока его действия в отсутствие возражений сторон см. В остальных случаях продление срока действия договора осуществляется в соответствии с общими положениями об изменении договора гл.

Следует учитывать, что законом может быть предусмотрен не только порядок продления срока действия договора, но и определенные ограничения в этом отношении. Так, по общему правилу не может быть продлен договор, который в соответствии с законодательством заключается по результатам торгов, если только из самого закона не вытекает иное см.

Основным способом продления срока действия договора является заключение сторонами соответствующего соглашения. Если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное, такое соглашение, как и любое другое соглашение об изменении договора, заключается в той же форме, что и сам договор.

Соглашение о продлении договора, подлежащего государственной регистрации, также должно быть зарегистрировано см. В том случае, если договор заключен в письменной форме, соглашение о продлении срока его действия может быть оформлено в виде отдельного документа или путем обмена документами либо включено в качестве условия в текст самого договора см.

По общему правилу соглашение о продлении срока действия договора может быть заключено до окончания ранее согласованного срока, поскольку затем договор утрачивает силу и с формальной точки зрения не может быть продлен. Полагаем, что договор может быть продлен по окончании срока его действия в тех случаях, когда он в определенном отношении сохраняет силу, несмотря на окончание этого срока см.

При этом само по себе применение, на основании указанной нормы, договора к обязательствам, возникшим и не исполненным на дату окончания срока его действия, продлением этого срока не является. Договор может быть продлен сторонами на определенный срок аналогичный предыдущему или отличный от него или на неопределенный срок. Исключение составляют договоры, которые в силу закона могут быть заключены только на определенный срок см.

В практике договорной работы широко применяется условие об "автоматическом" то есть без заключения соответствующего дополнительного соглашения продлении пролонгации срока действия договора, если ни одна из сторон до истечения первоначального срока его действия не заявит возражений относительно его продления. Договором может быть предусмотрена как однократная пролонгация, так и неограниченное их число.

Как правило, в таких случаях договором устанавливается также определенный срок, в который допускается отказ от продления договора например, не позднее 30 дней до окончания срока действия договора.

В этом отношении следует учитывать, что законодательство не содержит специальных правил, регулирующих порядок отказа от "автоматического" продления договора и последствия нарушения такого порядка.

В связи с этим отсутствие в договоре конкретных указаний на этот счет может послужить причиной споров. Так, в судебной практике возникают, например, вопросы о том, считается ли порядок отказа от продления договора соблюденным, если соответствующее уведомление направлено в согласованный срок, однако получено другой стороной позднее этого срока; может ли договор считаться продленным в случае отказа одной из сторон от его продления с нарушением предусмотренного договором срока отказа см.

Во избежание подобных разногласий целесообразно как можно конкретнее сформулировать соответствующие условия договора. На практике после окончания срока действия договора стороны, формально не продлевая его то есть в отсутствие соответствующего соглашения, а также указания закона или договора о его "автоматическом" продлении , нередко фактически продолжают руководствоваться им в своих последующих отношениях.

Такая практика в целом не противоречит закону см. Однако нужно учитывать, что подобное поведение сторон само по себе не свидетельствует о продлении договора на неопределенный срок путем конклюдентных действий.

В этих случаях поставки товаров выполнение работ, оказание услуг и иные обязательственные отношения , осуществляемые на основании договора, срок действия которого истек, могут, на наш взгляд, рассматриваться как разовые сделки, к каждой из которых в отдельности технически применяются условия этого договора, если стороны выразили намерение им руководствоваться например, ссылаются на него в документации, оформляющей поставку.

Сам договор при этом приобретает значительное сходство с рамочным соглашением, которое как таковое не порождает обязательств для сторон, но распространяется на конкретные сделки, совершаемые на его основании см. Описанную ситуацию нужно отличать от тех случаев, когда после окончания срока действия договора стороны исполняют обязательства, возникшие в период его действия, но не исполненные своевременно.

Такие обязательства по общему правилу не прекращаются с окончанием срока действия договора см. В связи с этим их исполнение не является ни продлением срока исполнения обязательства или срока действия договора, ни отдельными разовыми сделками, а представляет собой результат нарушения согласованного срока.

Принудительное продление срока действия договора по требованию одной из сторон по общему правилу не допускается см. Это возможно только при наличии общих оснований для изменения договора глава 29 ГК РФ.

В ряде случаев законодательство предусматривает преимущественное право сторон на заключение договора на новый срок см. Однако такое право не является безусловным и может быть принудительно реализовано лишь в случае заключения контрагентом договора с третьим лицом см.

Отметим, что реализация преимущественного права на заключение договора на новый срок не во всех случаях тождественна продлению срока действия договора. Такое право может быть осуществлено не только в период действия договора, но и впоследствии см. Кроме того, в зависимости от обстоятельств, договор может быть заключен на новый срок на иных условиях, нежели предыдущий договор. В таких случаях речь идет, по сути, о заключении нового договора. В подобных случаях, помимо условия о продлении договора, следует согласовать и иные необходимые условия, которые будут применяться к отношениям сторон после продления договора.

Продление пролонгация договора аренды по соглашению сторон. Возобновление договора аренды на неопределенный срок. Дополнительное соглашение к гражданско-правовому договору. Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Информационный блок " Энциклопедия решений. Договоры и иные сделки " - это совокупность уникальных актуализируемых аналитических материалов по наиболее популярным темам в сфере гражданского права. Каждый материал блока подкреплен ссылками на нормативные правовые акты, учитывает сложившуюся судебную практику и актуализируется по мере изменения законодательства. Используя материалы этого блока, Вы узнаете, в каких случаях можно заключить тот или иной договор, на что обратить внимание при его составлении и какие нюансы необходимо учитывать при его исполнении.

Основное внимание уделено рассмотрению тех вопросов, которые вызывают трудности в практической деятельности. Договоры и иные сделки. При подготовке Информационного блока "Энциклопедия решений.

Договоры и иные сделки" использованы авторские материалы, предоставленные А. Александровым, Д. Акимочкиным, Ю. Аносовой, А. Барсегяном, С. Борисовой, Т. Вяхиревой, П. Ериным, Ю. Раченковой, О. Сидоровой, В. Тихонравовой, А. Черновой и др. Продление пролонгация срока действия договора. Продление пролонгация срока действия договора Гражданское законодательство не предусматривает специальных правил продления срока действия договора, применимых ко всем видам договоров. Тема Срок действия гражданско-правового договора См.

Возобновление договора аренды на неопределенный срок Дополнительное соглашение к гражданско-правовому договору Практические ситуации Построить список. Договоры и иные сделки " - это совокупность уникальных актуализируемых аналитических материалов по наиболее популярным темам в сфере гражданского права Каждый материал блока подкреплен ссылками на нормативные правовые акты, учитывает сложившуюся судебную практику и актуализируется по мере изменения законодательства Используя материалы этого блока, Вы узнаете, в каких случаях можно заключить тот или иной договор, на что обратить внимание при его составлении и какие нюансы необходимо учитывать при его исполнении.

Основное внимание уделено рассмотрению тех вопросов, которые вызывают трудности в практической деятельности Материал приводится по состоянию на март г. Договоры и иные сделки При подготовке Информационного блока "Энциклопедия решений. Вход Регистрация. Введите адрес электронной почты:. Введите пароль:. Запомнить Забыли пароль.

Не так давно снова столкнулась с темой, которая когда-то уже привлекала мое внимание: как правильно оформить в договоре положение о его потенциальной пролонгации. Не секрет, что положения о сроках входят в число важных условий гражданско-правового договора.

Пролонгация договора означает продление срока его действия, без оформления нового аналогичного документа. Ее возможность значительно упрощает документооборот между контрагентами.

Как оформляется пролонгация договора, формулировка в договоре, образец ее в зависимости от вида соглашения — данные вопросы рассмотрим далее. Наиболее удобный вариант пролонгации участникам договора следует зафиксировать в тексте документа. При его выборе необходимо учитывать ограничения, установленные Гражданским кодексом в отношении некоторых обязательств.

Например, если гражданин, сдающий свою квартиру по договору найма, весьма доволен своими жильцами и не собирается их менять, пролонгировать договор он сможет только в течение 5 лет после его заключения. Таков максимальный период его действия ст. По истечении пятилетнего срока с жильцами заключается новый договор.

Формулировать пункт о возможности продления договора нужно предельно четко и однозначно. Точность текстовой конструкции поможет сторонам избежать невыгодных для них толкований при возникновении спора в том числе, судебной тяжбы между участниками соглашения.

Договор аренды нежилого помещения, как правило, рассчитан на длительные отношения с добросовестным арендатором. Но его часто заключают на непродолжительный срок менее года , при этом фиксируя условия продления срока действия документа.

Это объясняется тем, что договор с таким сроком действия не подлежит госрегистрации п. Поэтому подобные документы обычно предусматривают возможность пролонгации. Однако следует учесть, что пролонгация краткосрочного договора аренды неоднозначно трактуется контролирующими органами. Некоторые их представители полагают, что при любой формулировке после продления договора аренды он должен считаться действующим более года, а, значит, подлежащим регистрации.

В этом случае доказывать иную точку зрения придется в суде. Опираться можно на п. О продлении срока действия договора займа нередко просят клиенты финансовых организаций, не имеющие возможности своевременно погасить долг.

Если кредитор согласен это сделать, он заключает с должником дополнительное соглашение, где прописывается новый срок исполнения обязательства. Полные тексты нормативных документов в актуальной редакции вы всегда сможете посмотреть в КонсультантПлюс. Полный доступ бесплатно на 2 дня.

Первичные документы Решение единственного участника о продлении полномочий директора образец. Основные средства, Первичные документы Форма ОС Первичные документы Ведомость выдачи материальных ценностей на нужды учреждения. Первичные документы Списание БСО. Первичные документы Приходный кассовый ордер: образец. Первичные документы Счет и счет-фактура. В чем разница? Первичные документы Товарно-транспортная накладная: бланк.

Первичные документы Справка о чистых активах образец. Первичные документы Общий журнал работ форма КС Первичные документы Закрывающие документы. Первичные документы Претензия по договору поставки товара. Первичные документы Опись документов для передачи в налоговую образец.

Прием на работу Образец автобиографии при приеме на работу. Бухгалтерская отчетность Расчет по страховым взносам за 2 квартал Иностранные работники Уведомление о прибытии иностранца: новый бланк и образец.

Бухгалтерская отчетность Расчет по страховым взносам за 2 квартал с нулевыми взносами: образец. Экономика и бизнес Как рассчитать темп роста в процентах. Кадровое делопроизводство Производственная характеристика для МСЭ: образец заполнения — Трудовые отношения Действия работодателя при выявлении у работника коронавируса. Кадровое делопроизводство Как писать объяснительную на работе.

Декретный отпуск На какие выплаты может рассчитывать неработающая беременная. Кадровое делопроизводство Обязательные кадровые документы. Выплаты персоналу Выплата декретных: сроки. Кадровое делопроизводство Оформление трудовой книжки впервые в году.

Регистрация налогоплательщиков Форма образец заполнения. Перейти к основному содержанию. Похожие публикации. Решение единственного участника о продлении полномочий директора образец. Образец доверенности на право подписи документов.

Книга учета материальных ценностей. Образец товарного чека без кассового аппарата. Спецификация к договору поставки товара. Как можно пролонгировать договор Существует несколько способов продлить действие договора:. Понравилась статья? Подпишитесь на рассылку. Читайте также.

Пролонгация договора: как об этом надежнее написать

В отношениях между сторонами договора рано или поздно наступает момент, когда соглашение завершает свое действие. Некоторые контрагенты принимают решение о пролонгации. Данный термин может иметь разный подтекст.

В договорах нашей организации указано: В случае, если за 10 дней до окончания срока действия настоящего договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении, договор считается пролонгированным на тот же срок, а срок, например, с Договор действителен еще один год или неопределенный срок? Можем ли мы в договоре о поставке включить пункт Срок действия договора и основания его прекращения Договор считается пролонгированным каждый раз еще на один календарный год?

Спорные вопросы по поводу продления договора аренды

В хозяйственной жизни предприятия нередко возникают ситуации, требующие продления существующего договора. Юристы такую процедуру называют пролонгацией. В статье расскажем, как происходит пролонгация договора аренды и как выглядит договор с пролонгацией; образец такого контракта, а также допсоглашения тоже можно будет найти в статье. Под пролонгацией договора подразумевается продление сроков его действия. Это может произойти автоматически, например, если к моменту окончания соглашения ни одна из сторон не выразила желание его прервать, и в тексте документа имеется соответствующая формулировка. При закреплении в соглашении возможности его продления стоит учесть определенные условия и познакомиться с основными требованиями законодательства. Это позволит исключить вероятность возникновения грубых ошибок при продлении документа.

Пролонгация договора аренды — формулировка в договоре

Активировать демодоступ. Все документы на нашем сайте находятся в закрытом доступе. Зарегистрируйтесь, чтобы получить доступ ко всем материалам и скачивать любые файлы. Файлы для скачивания доступны только зарегистрированным пользователям. Пройдите короткую регистрацию или войдите на сайт под своим логином.

Пролонгация договора означает продление срока его действия, без оформления нового аналогичного документа. Ее возможность значительно упрощает документооборот между контрагентами. Как оформляется пролонгация договора, формулировка в договоре, образец ее в зависимости от вида соглашения – данные вопросы рассмотрим далее.  Пролонгация договора означает продление срока его действия, без оформления нового аналогичного документа. Ее возможность значительно упрощает документооборот между контрагентами. Как оформляется пролонгация договора, формулировка в договоре, образец ее в зависимости от вида соглашения – данные вопросы рассмотрим далее.

Пролонгация

Пролонгация договора означает продление срока его действия, без оформления нового аналогичного документа. Ее возможность значительно упрощает документооборот между контрагентами. Как оформляется пролонгация договора, формулировка в договоре, образец ее в зависимости от вида соглашения — данные вопросы рассмотрим далее.

Пролонгация договора: оформление документа

Большое количество соглашений между контрагентами заключается на определенный период, фиксируемый в тексте документа. Однако законодательство предусматривает возможность продления периода актуальности оформляемого контракта, если между сторонами достигнуты определенные договоренности. В связи с этим хозяйствующим субъектам рекомендуется иметь образец договора с формулировкой о пролонгации.

Коронавирус как форс-мажор: что учесть юристам. Пролонгация продлевает срок действия сделки. Увеличить срок действия большинства соглашений можно в общем порядке глава 29 ГК.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Бронислава

    Корень всех бед наше финансовая необразованность.

  2. Ефросиния

    Можно сделать хайповый ролик:

  3. Мстислава

    Имейте ввиду что при закрытии счета его закроют только через 45 дней после обращения написания заявления.

  4. Пахом

    Пы. Сы. А мужик в пиджаке ни что иное, как первое окно Овертона . Особь, кстати клейма ставить негде.

  5. Пульхерия

    Спасибо за хорошее видео ))